Hai domande o hai bisogno d'aiuto? 800.837.777 info@rendimentoetico.it
Crowdfunding immobiliare, guadagnare con gli immobili
Crowdfunding immobiliare, guadagnare con gli immobili
notifiche
Edilizia

Patente a Crediti Cantieri: obbligo dal 1° ottobre.

Tutto quello che devi sapere sulla nuova patente a crediti per operare nei cantieri

A partire dal 1° ottobre 2024, entra in vigore la patente a crediti (o a punti) per la sicurezza sul lavoro, un nuovo strumento volto a responsabilizzare le imprese e i lavoratori autonomi operanti nei cantieri temporanei e mobili. L'iniziativa, introdotta dal nuovo articolo 27 del Testo Unico della Sicurezza e modificata dall'articolo 29, comma 19 del Decreto PNRR 4 (D.L. 19/2024), mira a incentivare l’adozione di misure di sicurezza più stringenti attraverso un sistema che premia chi dimostra di operare in modo sicuro e penalizza chi invece non rispetta gli standard.

Questo sistema si configura come un vero e proprio "permesso di lavoro", che le imprese e i lavoratori autonomi devono ottenere per poter operare nei cantieri. La patente a crediti assegna un punteggio iniziale, che può aumentare o diminuire in base al rispetto delle normative sulla sicurezza e alla gestione dei rischi sul lavoro.

Fino al 31 ottobre 2024, sarà possibile operare presentando un'autocertificazione, ma a partire dal 1° novembre sarà obbligatorio aver richiesto la patente tramite il portale dedicato.
 

Obblighi e Soggetti Coinvolti 


Questo nuovo sistema introduce un meccanismo di qualificazione obbligatorio per tutte le imprese e i lavoratori autonomi che operano nei cantieri previsti dall’articolo 89, comma 1, lettera a) del Testo Unico. La normativa mira a regolamentare e rendere più rigorosi i requisiti di sicurezza in ambito lavorativo, assegnando alle imprese un punteggio che riflette la loro aderenza agli standard di sicurezza. Per chi opera nei cantieri, l’ottenimento della patente diventa essenziale per proseguire l’attività, mentre l’accumulo o la perdita di crediti sarà influenzata dalla gestione della sicurezza e dal rispetto delle normative.

Per le imprese e i lavoratori autonomi provenienti da Stati membri dell'Unione Europea o da Paesi terzi, l’obbligo della patente è sostituito dal possesso di un documento equivalente, rilasciato dalle autorità competenti del Paese d’origine. Tuttavia, per chi proviene da Stati non appartenenti all’Unione Europea, tale documento deve essere riconosciuto valido secondo la legge italiana.

Sono previste alcune esenzioni dall’obbligo di possesso della patente a punti. Tra queste, rientrano:

  • Chi svolge esclusivamente attività di fornitura o consulenze di natura intellettuale;

  • Le imprese già in possesso dell'attestazione di qualificazione SOA, con una classificazione pari o superiore alla III.

Le Società Organismi di Attestazione (SOA), che operano come enti privati autorizzati dall'Autorità Nazionale Anticorruzione, verificano la conformità delle imprese ai requisiti richiesti per i lavori pubblici. Tali enti accertano che le aziende siano in linea con le disposizioni comunitarie, garantendo così un livello di qualificazione adeguato per chi opera in settori regolati da appalti pubblici.
 

Procedura e Requisiti per ottenerla 


La patente è rilasciata esclusivamente in formato digitale attraverso il portale dell’Ispettorato Nazionale del Lavoro, accessibile tramite credenziali SPID personali o Carta d’Identità Elettronica. La domanda può essere presentata direttamente dal legale rappresentante dell’impresa o dal lavoratore autonomo. Tuttavia, è possibile delegare la procedura a professionisti qualificati, tra cui consulenti del lavoro, commercialisti, avvocati o CAF, a condizione che dispongano di una delega scritta.

Una volta completata la procedura di richiesta, il sistema rilascia una ricevuta in formato PDF che contiene un codice alfanumerico univoco associato alla patente digitale. Questo codice identifica in modo esclusivo l’impresa o il lavoratore autonomo nel sistema di qualificazione.

Per ottenere la patente a crediti, è necessario soddisfare una serie di requisiti, che includono:

  • Iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato: un prerequisito fondamentale per l’esercizio dell’attività.
  • Completamento degli obblighi formativi: il datore di lavoro, i dirigenti, i preposti, i lavoratori autonomi e i dipendenti dell’impresa devono aver seguito i corsi di formazione obbligatori in materia di sicurezza sul lavoro.
  • Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC): in corso di validità, per garantire la conformità agli obblighi previdenziali.
  • Documento di Valutazione dei Rischi (DVR) : che certifica l’analisi e la gestione dei rischi sul luogo di lavoro.
  • Documento Unico di Regolarità Fiscale (DURF): per dimostrare la regolarità degli obblighi fiscali.
  • Nomina del Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione (RSPP): nei casi previsti dalla legge, a tutela della sicurezza e della salute dei lavoratori.

La verifica del possesso di questi requisiti può avvenire tramite autocertificazione o dichiarazioni sostitutive dell’atto di notorietà, a seconda dei casi specifici. Questo semplifica la procedura per le imprese, rendendo più immediata la dimostrazione della conformità ai requisiti richiesti.
 

Sospensione e Revoca della Patente 


La patente a crediti per la sicurezza nei cantieri può essere soggetta a revoca o sospensione, a seconda delle circostanze e della gravità delle violazioni commesse. Questi provvedimenti rappresentano misure cautelative e sanzionatorie volte a garantire il rispetto delle norme sulla sicurezza sul lavoro e la tutela dei lavoratori.

Revoca della Patente

La revoca della patente si verifica in caso di dichiarazioni mendaci riguardanti uno o più requisiti necessari per l’ottenimento della stessa. Se un’impresa o un lavoratore autonomo forniscono informazioni false, come nel caso di autocertificazioni non veritiere, la patente può essere revocata dalle autorità competenti. Tuttavia, la semplice perdita di uno dei requisiti successivamente all’ottenimento della patente, come l'assenza temporanea del DURC, non comporta automaticamente la revoca, pur lasciando spazio a sanzioni previste dalla normativa.

I controlli sui requisiti possono avvenire attraverso ispezioni programmate o casuali, condotte dall’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL) o altri organi di vigilanza. Nel caso di imprese che operano in più giurisdizioni o con sedi estere, la revoca è gestita dalla Direzione interregionale o dalla Direzione centrale vigilanza e sicurezza del lavoro, le cui decisioni vengono comunicate agli uffici competenti.

Prima di procedere con la revoca, è obbligatorio un confronto con l’impresa o il lavoratore autonomo, e la gravità delle infrazioni deve essere attentamente valutata. Anche in caso di dichiarazioni sostitutive ritenute false, l’INL esaminerà l’impatto concreto dell’illecito, come l’eventuale mancanza di formazione per i lavoratori operanti in cantiere o la rilevanza del personale coinvolto. Ad esempio, una violazione che riguarda personale amministrativo potrebbe essere considerata meno grave rispetto a una che coinvolge lavoratori attivi sul campo.

L'impresa o il lavoratore autonomo possono presentare una nuova domanda di rilascio della patente dopo un periodo di dodici mesi dalla revoca.

Sospensione della Patente

La sospensione della patente è invece un provvedimento cautelare che si attiva in presenza di infortuni gravi. È obbligatoria quando un incidente sul lavoro provoca la morte di uno o più lavoratori, e la responsabilità è imputabile al datore di lavoro, ai dirigenti o ai delegati per la sicurezza, almeno per colpa grave. In questi casi, l’Ispettorato del Lavoro può valutare l’adozione del provvedimento, a meno che non emergano motivazioni sufficienti per una diversa decisione.

La sospensione può anche essere adottata in caso di infortuni che causano inabilità permanente o menomazioni irreversibili. In tali situazioni, la sospensione è giustificata se le misure preventive previste dal Testo Unico della Sicurezza (TUSL) o il sequestro preventivo non sono considerati sufficienti per tutelare la sicurezza dei lavoratori.

Il provvedimento di sospensione viene deciso dall’Ispettorato del lavoro territorialmente competente, che ne determina la durata in base alla gravità dell'infortunio e delle violazioni in materia di sicurezza. Tale sospensione non può comunque superare i 12 mesi, e la decisione tiene conto anche di eventuali recidive.

L’adozione della sospensione viene formalizzata sulla base di verbali redatti dai pubblici ufficiali intervenuti sul cantiere, che documentano le circostanze dell'infortunio. Nel caso di provvedimento di sospensione, è previsto il diritto di ricorso da parte dell’impresa o del lavoratore autonomo. Inoltre, l'INL è responsabile della verifica del ripristino delle condizioni di sicurezza presso il cantiere dove si è verificata la violazione, prima di revocare la sospensione.
 

Vuoi iniziare ad investire nel Crowdfunding?
Entra in Rendimento Etico!


Rendimento Etico è la nostra piattaforma di lending crowdfunding immobiliare. Da quando è nata nel 2019, ha contribuito al finanziamento di oltre 290 progetti immobiliari per un totale di quasi 90 milioni di euro.

Vorresti fare parte anche tu di questa realtà? Vai sulla pagina di registrazione ed entra nella nostra comunità di finanziatori! Potrai iscriverti in pochi click, selezionare le operazioni che preferisci e contribuire a finanziarle con l’importo che desideri ricevendo in cambio un rendimento più che interessante.

Ogni investimento comporta un rischio. Questo articolo è a scopo puramente informativo e non costituisce in alcun modo una consulenza finanziaria.

Tag


accantonare piccole somme

accesso al credito

affidabilità piattaforme di crowdfunding

affitti brevi

affitto immobili

alfabetizzazione finanziaria

andamento mercato immobiliare

andamento Rendimento Etico

asset allocation

asset class

aste immobiliari

attori crowdfunding immobiliare

attori crowdfunding immobiliare

azioni

beni rifugio

bias cognitivi

bias

bilancio 2022

boom immobiliare

campagna crowdfunding

canali alternativi di finanziamento

combattere l'inflazione

come funziona Rendimento Etico

cominciare a investire

cominciare a investire

compravendita immobiliare

conto corrente

crescita crowdfunding immobiliare

crescita immobiliare

crisi mercato immobiliare

crowdfunding e aste immobiliari

crowdfunding etico

crowdfunding immobiliare rischi

crowdfunding immobiliare

crowdfunding nel 2020

crowdfunding nel mondo

crowdfunding-affitti-brevi

crowdfunding-e-affitti-brevi

crowdfunding-e-aste-immobiliari

crowdfunding

crowfunding 2021

cultura e risparmio

debiti buoni

debiti cattivi

direttiva UE case green

diventare investitori

diversificazione portafoglio

donation crowdfunding

donation crowdfunding

donne e investimenti

durata operazioni crowdfunding

educazione finanziaria

effetto ancoraggio

effetto gregge

effetto leva

efficienza energetica

eliminare le convinzioni limitanti

eliminare le convinzioni limitanti

equity crowdfunding

errori negli investimenti

ETF

ETF

euristiche finanza comportamentale

eventi immobiliare

fake news

finanza alternativa

finanza comportamentale

finanze personali

finanziamento

finanziare un crowdfunding immobiliare

finanziatori

fintech in italia

fintech

fondi immobiliari

fondo di emergenza

gestione del rischio

gestione efficace del denaro

gestione risparmi

giovani e investimenti

guadagni investimenti immobiliari

guadagni-crowdfunding-immobiliare

home bias

illusione del controllo

imposte

inclusione finanziaria

inflazione

influenza culturale nelle scelte finanziarie

iniziare ad investire

innovazioni mercato immobiliare

instant buying immobiliare

interesse a prescindere

interesse composto

International Real Estate Symposium 2023

investimenti aggressivi

investimenti alternativi

investimenti conservativi

investimenti etici immobiliari

investimenti finanziari

investimenti immobiliari

investimenti moderati

investimenti tradizionali

investimenti

investimento etico

investimento in oro

investimento nel mattone

investire a breve termine

investire a breve termine

investire a lungo termine

investire a lungo termine

investire con consapevolezza

investire con successo

investire da giovani

investire in economia reale

investire nell'immobiliare nel post covid-19

investire piccole somme di denaro

investire-nel-crowdfunding-immobiliare

investire

investitori non sofisticati

investitori sofisticati

l'emotività negli investimenti

la pazienza negli investimenti

lancio campagna crowdfunding

lending crowdfunding immobiliare

lending crowdfunding

leva finanziaria

licenza europea crowdfunding

machine learning

macroeconomia

mental accounting

mercato immobiliare 2022

mercato immobiliare 2023

mercato immobiliare

mercato-affitti-brevi

micro investimenti

micro prestiti

microcredito

nascita del crowdfunding

normativa crowdfunding

normativa equity crowdfunding

normativa lending crowdfunding

NPL immobiliari

nuove opportunità su Rendimento Etico

nuove tecnologie

nuovi trend immobiliare

nuovo regolamento europeo crowdfunding 2020

obbligazioni

obiettivi di investimento

obiettivi finanziari

operatori immobiliari

operazioni di crowdfunding immobiliare

operazioni immobiliari

opinioni Rendimento Etico

opportunità immobiliare

origini del crowdfunding

orizzonte temporale investimenti

overconfidence

p2p lending

personalità finanziarie

pianificazione finanziaria

piattaforme di crowdfunding immobiliare

piattaforme di crowdfunding

piccoli risparmiatori

portafoglio equilibrato

portafoglio finanziario

prestatore

prestiti tra privati

prestito

previsioni mercato immobiliare 2023

profilo investitore

profitti operazioni immobiliari

promotori immobiliari

propensione al rischio

proptech

PropTech

protezione risparmi

relazione tra rischio e rendimento

rendimento crowdfunding immobiliare

rendimento investimento

rendimento medio annuo

rendite regolari da investimenti immobiliari

rendite-automatiche

resilienza finanziaria

reward crowdfunding

reward crowdfunding

rinuncia agli atti

rischi-crowdfunding-immobiliare

rischio investimento

ristrutturato green

saldo e stralcio

scopo crowdfunding immobiliare

servizi finanziari

sharing economy

statistiche crowdfunding italia

superare i blocchi mentali

superare i blocchi mentali

tassazione crowdfunding

tassi di interesse

tecnofinanza

tipi di investitori comportamentali

truffe finanziarie

truffe online crowdfunding

usura

valutare operazioni di crowdfunding

vantaggi crowdfunding immobiliare

vantaggi crowdfunding

vantaggi Rendimento Etico

warren buffett

ISCRIVITI ADESSO E PARTECIPA

AI NUOVI PROGETTI IMMOBILIARI

entra nella community