Villette Torre Viscontea FASE 2

Dopo gli importanti risultati conseguiti con l’operazione “Villette Torre Viscontea” che riguardava l’acquisto di un lotto edificabile dalla superficie totale di 1910 mq nella provincia di Pavia, il proponente richiede la concessione di un prestito per la seconda fase dell’operazione che consisterà nella realizzazione di 5 unità immobiliari.

Questa nuova opportunità è della società proponente AA SRL, affiliata a Case Italia SRL, società di servizi per investimenti immobiliari, che vanta una conoscenza approfondita della zona avendo venduto altre unità abitative.

Definito l’iter burocratico previsto dal Comune, inevitabilmente rallentato a causa dell’emergenza sanitaria, la società proponente ha finalmente ricevuto il Permesso di Costruire per la realizzazione del complesso residenziale: dopo aver già iniziato la cantierizzazione, il proponente ha programmato l’inizio dei lavori di costruzione in data 24 agosto 2020, con la consegna delle villette entro i successivi 12 mesi. 

I 5 immobili di civile abitazione, di cui quattro saranno ville a schiera ed una villetta indipendente con grazioso portico e giardino, saranno ubicati nel comune di San Genesio ed Uniti (PV) in Via Italia 61, in prossimità del centro cittadino. 

Tutte le abitazioni si svilupperanno su 2 piani fuori terra, contigui tra di loro, ma ognuno su un lotto indipendente, e saranno accessibili mediante strada interna di collegamento comune. Al piano terra saranno previsti dei comodi garage in grado di ospitare un paio di automobili di media grandezza, al di sopra dei quali sarà̀ possibile realizzare dei ripostigli ed un ulteriore bagno, accessibili dal vano scale dell’abitazione.

Per le 4 villette a schiera sarà previsto al piano terra un giardino privato da cui si accederà alla zona giorno delle abitazioni, costituita da un soggiorno con angolo cottura o una cucina indipendente e un bagno. Il primo piano, invece, sarà caratterizzato da 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Sul retro del fabbricato sono presenti delle ampie aree giardino, che saranno rifinite con marciapiedi e un elegante prato all’inglese o, eventualmente, con piscine private destinate ad ogni abitazione.

La villetta indipendente sarà caratterizzata da un piano terra costituto da soggiorno o angolo cottura di ampie dimensioni, disimpegno e bagno. Mentre il primo piano, dedicato alla zona notte e raggiungibile mediante scala interna di collegamento, sarà costituito da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno e un ripostiglio. Tutte le camere daranno accesso ad un ampio balcone ed un terrazzo dai quali sarà̀ possibile raggiungere il giardino che circonda sui tre lati l’immobile. Sul retro potrà essere prevista una piscina ad uso privato. D’altra parte, sebbene i collegamenti tra i due piani avverranno per mezzo di scale interne, vi sarà la possibilità di realizzare un ascensore interno a vista. 

L’elevato valore delle abitazioni è definito anche dalla loro ubicazione caratteristica. Infatti, il lotto in cui sorgeranno le nuove villette si trova vicino ad una pista ciclabile con cui è possibile raggiungere Pavia ed è adiacente all’antica dimora storica Torre Viscontea. Inoltre, la cittadina di San Genesio ed Uniti dista appena 5 km da Pavia e 30 km da Milano ed è un luogo ideale per chi ama vivere in contesti tranquilli e a diretto contatto con la natura e i suoi profumi.

Grazie alla collaborazione con un’importante agenzia immobiliare le abitazioni sono già in vendita: l’offerta ha suscitato fin da subito un notevole interesse, con tantissimi appuntamenti per la visione del progetto e del luogo in cui sorgeranno le villette. Con l’inizio dei lavori, i potenziali acquirenti potranno sottoscrivere le loro proposte di acquisto. Tutte le recenti costruzioni sono state vendute prima del loro completamento, perciò ci sono ottime probabilità che l’operazione venga conclusa in anticipo rispetto al programma attualmente definito. 

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo di questa seconda fase dell’operazione il proponente chiede un finanziamento che va da un minimo di 350.000,00 € ad un massimo di 400.000,00 €.

Partecipando a questa opportunità otterrai interessi pari a 16,22 % * (12 % netti) in 18 mesi.

Questa operazione ha la nostra formula “A prescindere”, il che significa che se sarà restituito il prestito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 18 mesi.

L’aspetto etico

Gli obiettivi etici di questa operazione sono quelli di: 

• liberare una famiglia da un debito che faticava ad onorare;
• alimentare il fondo di beneficenza che il proponente si impegna a sostenere.

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*Su base annua corrispondono a 10,81 % (7,99 % netti).

Team Rendimento Etico

Attenzione.

Nessun prestito si può dire certo, nei tempi e nelle % ci sono ottime probabilità che ciò accada, considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in % offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una % di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso, fino ad ora mai riscontrato, di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, l'interesse di mora come da contratto.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori di ristrutturazione.