Appartamenti a DEIVA MARINA (SP) - FASE 2

Opportunità di investimento nello splendido litorale Ligure.

In questa seconda e ultima fase, verrà portato a termine l’acquisto delle 4 unità abitative con 6 box auto in un complesso residenziale in fase di costruzione, ad oggi realizzato per circa l’80% e in fase di completamento, denominato “Borgo le residenze”

La società proponente AMG srl ha incaricato Stefano Mandrelli della gestione dell’operazione, tramite la società NPL Strategic srl affiliata a Credito Italia.

Tutti gli appartamenti sono realizzati in classe A+++, con impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento/raffrescamento autonomo con gestione in remoto, ingressi indipendenti, ampi spazi vivibili in ogni appartamento e a soli 800 metri dalla famosa spiaggia di Deiva Marina.

Deiva Marina è una località di mare molto richiesta, con poche possibilità di sviluppo immobiliare a causa della conformità del territorio: la scarsità di offerta immobiliare rende quindi la zona molto ambita, soprattutto per le nuove costruzioni come quella oggi proposta.

Uno dei parametri che il proponente ha tenuto in considerazione è la forte richiesta di questa tipologia di immobili e lo si può capire anche dal valore di stima che si può trovare comodamente online sui siti di riferimento, come immobiliare.it o quello dell’Agenzia delle Entrate, che evidenziano prezzi che superano anche i 5.000 € al mq.

L’acquisto delle 4 unità abitative, per una superficie commerciale di 377 mq che comprende anche 6 box, è stato concordato per un totale, chiavi in mano di 750.000€ più spese.

Il proponente richiede un finanziamento di 410.000 €, che gli permetterà di finalizzare gli accordi presi con il costruttore e l'attuale proprietà immobiliare.

L’investimento relativo a questa opportunità permetterà di avere un interesse lordo del 8,11 %* (6 % netto) in soli 10 mesi.

Al momento il cantiere è in fase di ultimazione e la consegna è prevista, chiavi in mano, entro Giugno 2020.

Il proponente precisa che delle quattro unità abitative in vendita due sono già oggetto di trattative in corso con due famiglie molto interessate all'acquisto. Oltre a ciò si deve considerare che questo periodo, qualche mese prima dell'estate, è il migliore per mettere in vendita questa tipologia di immobili.

Se il prestito venisse restituito prima, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 10 mesi.

Le 3 azioni etiche di chi partecipa a questa operazione:

• Aiuterai il proponente a concludere un accordo favorevole anche per il costruttore, questo acquisto gli permetterà di portare a termine il cantiere;
• Eviterai una probabile procedura esecutiva (UTP) con conseguente vantaggio per tutte le figure coinvolte;
• Guadagnerai aiutando, alimentando il fondo di beneficenza che il proponente si impegna a sostenere.

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel nostro club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY.

Se hai domande, scrivi a info@rendimentoetico.it e saremo lieti di risponderti.
 

* 8,11% (6% netto) che su base annua corrispondono a 9,732 % lordo e 7,2 % netto. 
 

Il team di Rendimento Etico

Attenzione.

Nessun investimento si può dire certo, nei tempi e nelle % ci sono ottime probabilità che ciò accada, considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi investimento/prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in % offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una % di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso, fino ad ora mai riscontrato, di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, l'interesse di mora come da contratto.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori di ristrutturazione.