Palazzina a Bresso (MI) - FASE 3 (29/2020)

È finalmente online il terzo step dell’operazione di Bresso nella richiestissima Provincia di Milano.

Questa proposta consiste nella concessione del terzo step del prestito indirizzato alla società proponente BRUNELLESCHI Srl, esperta di zona, per l'acquisto di una Palazzina cielo terra di 6 piani fuori terra costituita da 31 unità abitative, per una superficie commerciale complessiva di 1730 mq.

L’immobile sarà sottoposto ad interventi di ristrutturazione sia delle parti interne che esterne, consistenti nel rifacimento degli impianti, degli infissi e delle facciate con materiali, componenti e finiture di pregio. L’obiettivo sarà quello di realizzare unità abitative di qualità superiore da proporre a prezzi altamente concorrenziali.

Bresso è un comune di 26.300 abitanti, nella parte nord della città metropolitana di Milano e distante solo pochi minuti dal suo centro. La cittadina confina con Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Cormano e Cusano Milanino.

La palazzina è situata in un quartiere residenziale ben servito da mezzi pubblici, in un contesto con presenza di locali commerciali, supermercati, banche e servizi per la vita quotidiana. La zona inoltre è ben collegata con le principali arterie stradali come la A4 Torino – Trieste.

Il comune si caratterizza poi per la presenza di un’area verde molto importante, il Parco Nord Milano. Nel 2019 il prezzo di vendita degli immobili ha avuto un incremento, rispetto all’anno precedente, di oltre il 5%, con un sensibile aumento della richiesta e una diminuzione del numero di immobili in vendita.

I dettagli dell’operazione

L’acquisto dell’immobile, gli interventi di ristrutturazione, le imposte, le tasse e i costi accessori portano il proponente a chiedere un finanziamento, per questa terza fase, da 500.000,00 € a 550.000,00 €. Gli interessi proposti ancora una volta sono pari al 10,81% (8% netti) in soli 12 mesi.

Le previsioni di rivendita sono ottime e le unità immobiliari sono in vendita, con la collaborazione di un’importante agenzia immobiliare del territorio.

La nostra formula “A prescindere” inoltre ti permette di avere lo stesso tasso d’interesse che avresti nei 12 mesi, anche nel caso in cui il prestito che richiediamo dovesse essere restituito prima di questo lasso temporale.

L’aspetto etico dell’operazione:

L’azione etica di chi partecipa a questa operazione sarà quella di guadagnare, alimentando il fondo di beneficenza che il proponente si impegna a sostenere.

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Nessun investimento si può dire certo, nei tempi e nelle % ci sono ottime probabilità che ciò accada, considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi investimento/prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in % offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una % di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

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