APPARTAMENTI IN VICOLO MENAROLA A BASSANO DEL GRAPPA - FASE 1

La società Feudè srl* propone un progetto che consiste nell’acquisto e ristrutturazione di due appartamenti e un  magazzino in Vicolo Menarola a Bassano del Grappa.

La società titolare di progetto ha già presentato un progetto in piattaforma attualmente in corso e in fase di chiusura in quanto è già stata firmata una proposta di acquisto.

Questo progetto è garantito dal rilascio del Titolare, di una fideiussione personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

Gli immobili sono situati nel centro storico di Bassano, all'interno della ZTL, a breve distanza dal Ponte Vecchio, noto anche come Ponte degli Alpini. La zona è ricca di servizi pubblici e privati, con negozi, locali, musei e distillerie di Grappa, ed è caratterizzata dalla presenza di ampie piazze storiche come Piazza Garibaldi e Piazza Libertà, punti di ritrovo per residenti e turisti dove, due volte alla settimana, si tiene il mercato. La zona offre anche spazi pedonali e aree di parcheggio.

L’edificio oggetto del progetto comprende due appartamenti di 96 mq e 79 mq, oltre a un deposito di 29 mq, situati in un fabbricato dei primi anni del XIX secolo che si sviluppa su tre livelli, dal piano terra fino al secondo e ultimo piano, con sottotetto. Essendo in area ZTL, il comune assegna ai residenti posti auto dedicati.

Il progetto prevede una ristrutturazione completa. Al piano terra verranno ricavati due magazzini/lavanderie indipendenti, uno per ciascun appartamento, con soffitti a travi a vista e accessi sia dall’esterno sia dal vano scale che conduce agli appartamenti.

Al primo piano, l’appartamento esistente, anch’esso con soffitto a travi a vista, attualmente composto da due ampie stanze, sarà ristrutturato per includere due camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno.

Al secondo piano, l’appartamento già strutturato con due camere, ampia zona giorno e un bagno, verrà ampliato con un ulteriore bagno di servizio. I controsoffitti in cartongesso saranno rimossi per valorizzare il tetto in legno con travi a vista.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Demolizione controsoffitti al secondo piano
- Sostituzione degli infissi di tutto l'immobile
- Ripristino dei balconi
- Sostituzione di tutte le porte interne ed esterne
- Installazione di nuovi impianti di riscaldamento
- Installazione nuovi impianti climatizzazione
- Posa nuovi pavimenti
- Installazione nuovi sanitari nei bagni

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dall’amministratore.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 415.000,00 a un massimo di € 420.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.