CASA INDIPENDENTE IN VIA ROVERSANO A CESENA

La società Gruppo MS srl (ex Cancellazione Debiti Immobiliari srl)* propone un progetto che consiste nell’acquisto all’asta e ristrutturazione di una casa indipendente in Via Roversano a Cesena.

La società titolare di progetto ha già presentato 7 progetti in piattaforma, uno attualmente in corso e 6 già conclusi di cui 3 sono stati restituiti in anticipo mentre 3 sono stati restituiti in ritardo riconoscendo in due casi il 5% in più e in un caso il 3% in più di interesse.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

Lo stabile si trova fuori dal centro abitato di Cesena, in zona prettamente agricola indicativamente equidistante dalla città di Cesena e dalla frazione di Roversano, sul versante destro del fiume Savio. Nelle vicinanze si trovano alcune attività artigianali e proprio in adiacenza alla casa vi è una rinomata osteria.

L’unità abitativa è posta al piano terra e primo, unitamente ad un disimpegno posto al piano interrato, e misura 310 mq catastali così composta: al piano terra vi è un ingresso, una taverna, la scala che permette di accedere al primo piano, uno studio ed un ripostiglio. Inoltre, dallo studio si sviluppa una porzione dell’abitazione composta da disimpegno, salotto, cucina e WC da cui si accede anche dal fianco destro del fabbricato.

Risalendo poi la scala posta all’ingresso si arriva al primo piano in cui troviamo il disimpegno, un ampio soggiorno, l’accesso ad un ampio terrazzo con annessa lavanderia, la dispensa, una camera da letto, un bagno e un ulteriore piccolo disimpegno che consente l’accesso a due camere da letto e ad un bagno.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- riduzione delle dimensioni del ripostiglio al piano terra con demolizione della parete in altra proprietà,
- ridimensionamento terrazzo al piano primo,
- regolarizzazione della parete divisoria non presente in una camera al primo piano,
- tinteggiatura interna,
- tinteggiatura esterna,
- ripristino zone ammalorate al piano terra,
- ripristino scuri ed infissi,
- sostituzione porte e portone d’ingresso,
- aggiornamento impianto elettrico,
- creazione del bagno al posto della cantina seminterrata,
- rifacimento bagni,
- posizionamento siepe fronte strada.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dall’amministratore e dai soci.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 160.000,00 a un massimo di € 165.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 11 % in 14 mesi*.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,43 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.