APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE A CESENA

La società Gruppo MS srl, già Cancellazione Debiti Immobiliari srl* propone un progetto che consiste nella ristrutturazione e frazionamento in due unità di un appartamento all’interno di una villa bifamiliare in via San Cristoforo a Cesena.

La società titolare di progetto ha già presentato 6 progetti in piattaforma tutti già conclusi, di cui 3 sono stati restituiti in anticipo mentre 3 sono stati restituiti in ritardo riconoscendo in due casi il 5% in più e in un caso il 3% in più di interesse.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L’immobile è già stato acquistato all’asta dalla società proponente e si trova a Cesena in zona agricola. E’ ubicato in una zona molto apprezzata, in un contesto ricercato ed inserito nelle campagne cesenati verso Cervia. A qualche chilometro di distanza troviamo i principali servizi quali supermercato e farmacia, mentre la fermata dei trasporti pubblici si trova a soli 180 m.

Si tratta di una porzione di fabbricato bifamiliare ricavata da una casa colonica, circondata da folte alberature e vi si accede mediante un ingresso carrabile comune. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un appartamento di mq. 328,70 con accesso autonomo che si compone come segue: al piano terra di soggiorno, cucina, ripostiglio, studio e bagno; al piano primo troviamo lo studio, 2 camere da letto matrimoniali con soppalco (di cui una con camino), 2 bagni e spogliatoio. Adiacente al fabbricato principale, in corpo separato, troviamo una dependance adibita ad ufficio di mq. 84,60.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

Le modifiche riguarderanno il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, quindi:

- ridistribuzione degli spazi interni con demolizioni e ricostruzioni;
- rifacimento dell’impianto elettrico;
- posa di impianto di riscaldamento a pavimento;
- fornitura di materiale e posa di pavimento;
- fornitura di battiscopa e posa;
- fornitura di porte interne e montaggio;
- fornitura di porta blindata e montaggio;
- fornitura di termo cappotto termico;
- fornitura di una scala interna in legno e montaggio;
- tinteggiatura interna;
- tinteggiatura esterna;
- creazione di un divisorio per dividere il giardino fra le due proprietà.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dagli amministratori.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 130.000,00 a un massimo di € 135.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

I risultati passati non sono garanzia dei risultati futuri.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.