PALAZZINA A MONZA IN VIA XX SETTEMBRE - FASE 3

La società Venere srl propone la ristrutturazione di un immobile di pregio sito in Monza in via XX settembre.
L’immobile, già di proprietà della società proponente, sta entrando nella terza fase di un progetto che consiste nella realizzazione di 14 appartamenti per un valore di rivendita totale stimato in oltre 6.000.000€.

Nei prossimi mesi successivi, è possibile che la società proponga altre due raccolte di portata simile per la conclusione del cantiere.

Descrizione dell’Immobile 

L’intera ed esclusiva corte è composta da due unità adiacenti in via XX Settembre a Monza.

Gli immobili sono situati nei pressi del centro cittadino e vicini alla stazione ferroviaria. Questo consentirà di raggiungere, in breve tempo, il centro di Milano e altre città come Como e Bergamo.

Vivere in una cittadina come Monza offre l’opportunità, ai futuri acquirenti, di potersi spostare facilmente a Milano per lavoro, senza l’utilizzo di mezzi propri. 
Questo scenario apre, inoltre, la prospettiva di attrarre investitori acquirenti desiderosi di mettere a reddito tali unità.

La struttura ha un ingresso principale comune e un’ampia area cortiliva condivisa.

In origine, si sviluppavano come segue:

Fabbricato A: tre piani fuori terra abitabili di circa 900 mq, un piano interrato di 150 mq con locali ad uso cantina/deposito, un piano sottotetto non abitabile di 300 mq e un box sito nel cortile interno;

Fabbricato B: con superficie di circa 400 mq, è composto da n.3 unità immobiliari, di cui n.2 attualmente accatastate come laboratori C3 e la restante unità immobiliare sita al primo piano dello stesso fabbricato.

Il progetto

Il progetto prevede la realizzazione di nuove unità di diverse dimensioni e dotate di grandi terrazze con fioriere:

Fabbricato A:
9 unità immobiliari totali, di cui una al piano terra, tre al piano primo, tre al piano secondo e due attici al piano mansardato.

Fabbricato B:
5 unità immobliari totali.

All'interno del cortile sarà realizzato un ampio solarium ad uso condominiale, comprendente area fitness, piccola piscina per adulti e bambini, zona relax e aree verdi.

Il piano interrato esistente nel Fabbricato A sarà utilizzato per creare le cantine di pertinenza delle nuove unità immobiliari, oltre alla formazione di un locale deposito condominiale. 
Nel cortile interno, invece, saranno ricavati i box e posti auto coperti di pertinenza.

La proposta progettuale prevede la totale ristrutturazione interna ed esterna dell'immobile.
Nell'ambito della ristrutturazione interna si provvederà anche alla costruzione di un nuovo vano con relativo impianto ascensore, alla sostituzione di tutti i serramenti e gli impianti con soluzioni più innovative che garantiscano maggiore comfort abitativo. 

Nello specifico, i fabbricati saranno isolati termicamente in modo tale da conseguire una classe energetica di alto livello ed ogni appartamento sarà caratterizzato da finiture di pregio.
Per quanto riguarda la parte esterna del fabbricato, invece, il progetto prevede un restauro conservativo delle facciate.

Inoltre, la ristrutturazione complessiva degli immobili contribuirà alla riqualificazione della via in cui sono ubicati.

Specifiche della ristrutturazione

Fabbricato A:

ultimazione della regolarizzazione delle superfici delle facciate a seguito della scrostatura;
realizzazione di intonaco facciate,
rasatura facciate.

Fabbricato B:

tracciature per impianto elettrico;
tracciature per impianto idrico;
tracciature per impianto termico.

Entrambi i Fabbricati:

approvvigionamento materiali per impianto termico;
approvvigionamento materiali per impianto idrico;
approvvigionamento materiali per impianto elettrico;
posa in opera impianto elettrico;
posa in opera impianto termico;
posa in opera impianto idrico;
chiusura tracce impianto elettrico;
chiusura tracce impianto termico;
chiusura tracce impianto idrico.

Garanzie Extra

Attualmente sono attive collaborazioni con agenzie immobiliari locali che hanno già portato alla sottoscrizione di 4 preliminari di vendita.

La rivoluzionaria novità di questo progetto consiste nel fatto che il titolare di progetto ha deciso di offrire una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, conferendo una maggiore sicurezza ai prestatori e dimostrando la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare. 

Questa è la tua occasione per essere parte di un progetto ambizioso. 
 

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 500.000,00 a un massimo di € 600.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 11 % in 14 mesi*.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,43 %.

Team Rendimento Etico

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

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Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

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Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.