APPARTAMENTO IN VIA PALMANOVA A MILANO

La società Piccolo Invest srl* propone un progetto che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione e conversione in appartamento di un immobile commerciale in Via Palmanova a Milano.

La società titolare di progetto ha già presentato 8 progetti in piattaforma di cui 7 già concluse ed uno attualmente in corso. Dei 7 progetti già conclusi 5 sono stati restituiti in anticipo, uno perfettamente nei tempi ed uno in ritardo di 56 giorni.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L’immobile si trova Milano, nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est, uscita Cascina Gobba, a pochi metri da scuole, supermercati, ristoranti, centri medici, farmacia e servizi vari. La zona è servita da diversi mezzi pubblici quali Autobus n. 44, 51, 53 e la linea verde Cimiano della Metropolitana dista circa 100 mt.
Nella zona sono presenti diverse zone verdi adibite a parchi, sgambamento per cani, campi da gioco e area giochi per bambini.

Si tratta di un immobile commerciale posto al piano terra avente una superficie di 75 mq con pertinenziale cantina al piano interrato di 20 mq già collegata da scala interna, oltre ad un giardino di 60 mq ad uso esclusivo attualmente coperto da tenda estensibile. L’immobile risulta censito in via Palmanova n. 127 ma ha accesso diretto anche da Via Madre Anna Picco.

Il progetto prevede il cambio di destinazione d’uso con la sua conversione da immobile commerciale ad immobile residenziale con la sua trasformazione in appartamento composto da 2 camere da letto, studio, soggiorno-cucina, due bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre alla cantina e al giardino.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- cambio di destinazione d’uso da negozio ad abitazione,
- rifacimento dei tavolati interni per modificare la disposizione locali,
- rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici,
- rimozione delle serrande esterne che verranno sostituite con finestre,
- ripavimentazione e tinteggiatura dei muri.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 230.000,00 a un massimo di € 240.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 8 % in 10 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,60 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.