AFFITTO BREVE IN VIA XXIV MAGGIO A CORSICO

Benvenuti in questa nuova e rivoluzionaria operazione immobiliare, con la 269^ proposta sulla nostra piattaforma attraverso la società Titolare di Progetto Fa.Sa. srl. 
Rendimento Etico è lieta di presentare un nuovo modo di investire nel settore immobiliare.

Fa.Sa. srl, già affiliata Case Italia srl, ha già compravenduto decine di immobili, di cui 4 progetti finanziati tramite la nostra piattaforma per un totale di € 550.000,00 e restituiti in anticipo rispetto alla scadenza per tre opportunità, la quarta in corso sarà restituita entro dicembre 2023.

L’operazione consiste nell’acquisto, cambio di destinazione d’uso, riqualificazione e messa a rendita di un immobile che da commerciale diventerà residenziale, al fine di realizzare un trilocale che sarà gestito con la formula affitti brevi.

L’immobile si trova a Corsico un piccolo comune situato nella provincia, a pochi chilometri a sud-ovest di Milano. Questa vicinanza consente ai residenti di accedere facilmente alle numerose opportunità di lavoro, alle attrazioni culturali e ai servizi che Milano ha da offrire.
Il pendolarismo a Milano è relativamente facile, rendendo Corsico un'opzione attraente per coloro che lavorano in città ma preferiscono un posto più tranquillo ed economico in cui vivere; infatti, è ben collegato tramite i trasporti pubblici, compresi gli autobus e la metropolitana. La zona è ben servita da ristoranti, bar, supermercati e servizi alla persona.

L’immobile oggetto della raccolta attualmente è ad uso commerciale. Si tratta infatti di un negozio con bagno esterno e piccolo deposito, oltre a vano cantinato posto in un fabbricato tipicamente residenziale.

Sull’immobile, che sarà riqualificato e oggetto di nuovo accatastamento, verrà realizzato un nuovo trilocale composto da ingresso, cucina a vista, zona living, zona notte con cabina armadio, cameretta singola e ampio bagno.

 Verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- verranno modificati gli impianti
- demolizione e ricostruzione interni
- eliminazione rifiuti in discarica
- posa in opera di nuova pavimentazione
- ricostruzione completa dei bagni
- installazione serramenti
- fornitura corpi radianti
- fornitura porte e battiscopa

Rendita semestrale da Affitti Brevi

La durata totale del progetto è di cinque anni.
Il Titolare di Progetto si impegna per i primi tre anni a riconoscere una quota di interesse semestrale pari al 4% sul capitale erogato (8% annuo). Nei successivi due anni, la quota di interesse sarà del 5% semestrale sul capitale erogato (10% annuo).

Questo nuovo modo di investire attraverso la nostra piattaforma ti darà la possibilità di ricevere una rendita semestrale che la società ricaverà dalla gestione turistica dell’immobile.

Fa.Sa srl ha collaudato da tempo questa formula di investimento, infatti ad oggi ha oltre 20 unità in gestione, di proprietà diretta e indiretta nel mercato degli affitti brevi.

Quali sono i vantaggi di questa tipologia di investimento:

Il primo vantaggio è la rendita generata dalla locazione dell’immobile che ti verrà riconosciuta ogni 6 mesi. Questo permetterà di incassare il ricavato generando una rendita continua e la possibilità di generare interessi composti per il tuo portafoglio.

La logica che sta alla base dell’investimento è semplice, nella maggior parte dei casi gli immobili in affitto breve, o locazione turistica, vengono gestiti in due modi; il primo e meno frequente è che il proprietario dell’immobile gestisce anche la locazione, il secondo è che l’immobile viene dato in gestione a un professionista che in gergo si chiama “property manager”.

In questo caso grazie al crowdfunding la proprietà effettiva è della società Titolare di Progetto, che attraverso il contratto di finanziamento, formulato appositamente, riconoscerà gli interessi ricavati agli investitori.

Il secondo vantaggio è che il Titolare di Progetto, ha la possibilità nel primo periodo di gestione di creare una rendita “certificata” che può essere molto utile durante la rivendita dell’immobile, la quale non si rivolgerà più solo a clienti finali ma anche ad investitori immobiliari in cerca di unità da mettere a rendita certificata.

Questo permette di ampliare così la base di potenziali acquirenti futuri. Inoltre, la formula degli affitti brevi non prevede insoluti, in quanto le locazioni sono di massimo 29 giorni e pagate in anticipo.

Il terzo vantaggio è che la zona di Corsico dove verrà effettuato l’investimento verrà raggiunta dalla metropolitana MM4 BLU che accrescerà probabilmente il valore del mercato immobiliare della zona in cui è ubicato l’immobile.

A maggior tutela del tuo investimento, il Titolare di Progetto, come da contratto che potrai leggere registrandoti gratuitamente e senza impegno alla nostra piattaforma, potrà vendere l’immobile in qualsiasi momento riconoscendoti il capitale e gli interessi effettivamente maturati fino a quel momento.

Chi dovrebbe investire in questa operazione:

Chi cerca investimenti con pagamenti ricorrenti, chi conosce il mercato immobiliare e la potenzialità di abbinare gli affitti brevi e quindi il mercato turistico.
Chi pensa a medio e lungo termine!

Con questa operazione uniamo il mercato immobiliare al mercato turistico e lo faremo come sempre, con professionisti qualificati.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore e dai soci della società.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 120.000,00 a un massimo di € 130.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 24% riconosciuto per i primi 3 anni e al 20% riconosciuto per i successivi 2 anni*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.
Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel Club di Rendimento Etico.
Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.
Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 8 % riconosciuto semestralmente per i primi 3 anni e al 10% riconosciuto semestralmente per i successivi 2 anni.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Titolare di Progetto.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.