APPARTAMENTO IN PIAZZA RAFFAELLO SANZIO A PERUGIA

La società Santo srl propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in Piazza Raffello Sanzio a Perugia.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L’abitazione si trova nel pieno centro storico di Perugia, a poche centinaia di metri da piazza IV Novembre e dal duomo del capoluogo Umbro. L’ingresso dell’edificio di carattere architettonico tipico, si trova di fronte alla piazzetta dove è presente anche la Chiesa di San Severo e l’edificio che conserva la cappella di San Severo con l’affresco di Raffaello e del Perugino in un contesto ambientale particolarmente suggestivo. L’immobile è situato infatti nel quartiere Porta Sole del centro storico di Perugia, una zona di pregio e dalle cui finestre e dalla cui piazza antistante, è visibile la pianura Tiberina ed il monte Subasio con la città di Assisi.

Inoltre nonostante si trovi in pieno centro risulta essere un quartiere tranquillo e silenzioso, dotato di tutti i servizi che il centro storico di Perugia è in grado di offrire. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi auto e a poca distanza raggiungibili a piedi musei, siti di interesse culturale, bar, ristoranti, banche, hotel e negozi.

Dal portone al piano terra dell’appartamento, che misura circa 196 mq, si accede ad una grande sala di ingresso con soffitto a volte, dal salone si accede ad uno stanzino e a due grotte caratteristiche di Perugia. Scale in marmo accompagnano al primo piano dove troviamo tre grandi camere da letto di cui due con affaccio sulla piazza, ampio corridoio, cucina abitabile e terrazzino interno.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti lievi interventi di ristrutturazione:
- Primo piano;
   o   installazione di un nuovo pavimento,
   o   demolizione dei due bagni per realizzarne uno grande;  
   o   bonifica e realizzazione di impianto elettrico inserendo delle luci led nel bagno scale e nel corridoio.
   o   verrà valorizzato il corridoio con degli affreschi nelle cornici presenti;  
   o   verrà pulita la muratura del terrazzino;  
   o   verrà realizzato un tramezzo per creare una cabina armadio nella camera più grande.
- Piano terra:
   o   verrà realizzato un bagno nello stanzino, 
   o   nuovo pavimento nella sala di ingresso;
 o   realizzazione di una SPA nelle grotte: nella grotta più piccola verrà realizzata una vasca a idromassaggio in muratura e installata una sauna prefabbricata, la grotta più grande verrà destinata a spazio relax, massaggi o attesa e intrattenimento, per questi ambienti verranno realizzati nuovi impianti elettrici e installata una nuova pavimentazione oltre al trattamento e valorizzazione delle pareti in roccia.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore e dai soci della società.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 350.000,00 a un massimo di € 380.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 12 % in 14 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 10,29 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.