APPARTAMENTI IN VIA SECONDO CREMONESI A LODI

La società FB Home srl* propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in Via Secondo Cremonesi a Lodi.

La società titolare di progetto ha già presentato un'altra opportunità in piattaforma attualmente in corso.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L'immobile si trova a Lodi, città ricca di storia e monumenti è ubicata nella parte centro-meridionale della Lombardia, meglio conosciuta come "bassa padana", sulla riva destra del fiume Adda che ne attraversa la sua parte più bassa.

La città è servita dalla Via Emilia e da numerose strade provinciali, ed inoltre nelle vicinanze transita l'Autostrada del Sole A1, oltre ad essere presente a poche centinaia di metri dal centro città la stazione ferroviaria della linea Milano-Bologna.

La presenza dell'Ospedale, di diverse sedi scolastiche da quelle d'infanzia fino a quelle di 2° grado, nonché della sede della facoltà di medicina veterinaria dell'Università degli Studi di Milano, e del Parco tecnologico Padano, Istituto di ricerca fra i più qualificati a livello europeo nel campo delle biotecnologie alimentari, rendono la città di Lodi uno dei centri del sud Milano più interessanti ed attrattivi dal punto di vista residenziale ed abitativo.

L'immobile è ubicato al piano terra di una signorile palazzina costituita da tre piani fuori terra ed uno seminterrato ad uso box e cantine, ed è dotato di ascensore. La palazzina si affaccia nel lato nord su una corte interna parzialmente delimitata dalle storiche mura di cinta cittadine, ed abbellita con giardini condominiali ad aiuole e piante d'alto fusto.

L'ulteriore peculiarità dell'immobile e del suo contesto è di essere ai piedi della caratteristica scalinata Federico II, meglio conosciuta "Del Carmine", alla cui sommità ci si trova sotto l'arco di Porta Cremona, all'inizio dei giardini pubblici ed a circa 300 metri dalla Piazza del Duomo, centro cittadino.
L'appartamento è un ex studio medico dentistico e si sviluppa su una superficie catastale di circa 207 mq, dotato di doppio ingresso indipendente.

Il progetto prevede il frazionamento in due unità abitative, indipendenti, di circa 98 mq ciascuna con box e cantina pertinenziali.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- frazionamento in n. 2 unità immobiliari;
- demolizione degli attuali tavolati interni, in favore di una diversa distribuzione realizzata con pareti in cartongesso a doppia lastra coibentate ed isolanti;
- rifacimento degli impianti: idro-sanitario, elettrico e riscaldamento;
- rifacimento dei rivestimenti dei bagni (due per appartamento), e della pavimentazione;
- sabbiatura e riverniciatura degli scuri esterni, a doghe di legno dei serramenti esterni.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore e dai soci della società.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 220.000,00 a un massimo di € 230.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 13 % in 15 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10,40 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* La informiamo che il presente progetto è presentato da un Titolare che ha ricevuto una formazione in campo immobiliare da Case Italia, società controllante di Rendimento Etico, e che si è rivolto successivamente a essa per il supporto nell’analisi della documentazione relativa all’operazione immobiliare e per la predisposizione di quella relativa al progetto. Come di regola, il presente progetto è stato vagliato da un Comitato Tecnico composto da membri esterni, autonomi e indipendenti.

UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.