APPARTAMENTO IN VIA MALVOLTI A CONEGLIANO

La società Casa Click srl, già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un appartamento in Via Malvolti a Conegliano.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L’immobile sorge a pochi passi dal fiume “Monticano” e alla omonima porta di ingresso alla città dove ha inizio il mercato all’aperto più famoso di zona dove si possono trovare molti prodotti autoctoni, venduti direttamente dal produttore. La posizione lo rende strategico perché oltre ad essere in centro città e a pochi passi della stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, in 30 minuti di macchina è possibile raggiungere Treviso ed in 50 minuti la bellissima Venezia. Conegliano è famosa in tutto il mondo per le sue colline del prosecco entrate nel 2019 nel patrimonio dell’umanità culturale e paesaggistico dell’UNESCO, grazie all’unicità di questa terra e alle sue eccellenze enogastronomiche.

Trattasi di un’unità immobiliare ad uso residenziale inserita in un condominio di 4 unità, di cui 3 residenziali e una a magazzino.
All’edificio vi si accede da una corte che dà direttamente sulla via, ed è così costituito: al piano interrato troviamo alcuni magazzini/cantina, uno per ogni alloggio. Al piano terra vi è l’accesso alla scala condominiale che permette l’accesso ad un ampio magazzino che ha un’altezza di 360 cm e che occupa tutto il piano, oltre a dei vani accessori costituiti da un piccolo wc ed una Centrale Termica. Al piano primo vi è l’alloggio oggetto del progetto e che è perfettamente speculare a quello al piano secondo. L’appartamento in questione misura 292 mq catastali ed è attualmente così distribuito: corridoio-ingresso, un bagno di servizio, un ripostiglio, soggiorno, cucina, lavanderia, 5 camere da letto di superfici ampie ed un bagno. Completano l’appartamento 3 terrazze, due verso ovest ed una più ampia verso est, che prospetta sulla corte d’accesso.

Da un singolo ed ampio immobile verranno realizzati due appartamenti, il primo di tre locali di circa 125 mq, con due bagni, due balconi di cui uno che affaccia sul giardino interno, e un secondo appartamento di quattro locali di circa 160 mq con due bagni, una lavanderia, camera con cabina armadio e bagno privato, un balcone e terrazzo di 19 mq che affaccia sulla corte.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti lievi interventi di ristrutturazione:

- Progettazione e oneri;
- Opere edili per frazionamento e divisione di un’unità in due unità immobiliari;
- Opere impianto termo idraulico;
- Opere impianto elettrico;
- Opere finitura (porte interne, serramenti, battiscopa);
- Realizzazione riscaldamento autonomo a pavimento;
- Sostituzione infissi a doppi vetri in PVC;
- Sostituzione tapparelle automatizzate, con predisposizione allacciamento ai pannelli solari posti sul tetto (per diminuire ulteriormente l'impatto ambientale anticipando così la direttiva Europea sulle case green);
- ad ogni appartamento sarà associato un box doppio.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore e dai soci della società.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 280.000,00 a un massimo di € 285.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 11 % in 14 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,43 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.