VILLETTA A SCHIERA IN VIA LIGURIA A CESENA

La società Fonte Global Case srl, già affiliata Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di una villetta a schiera in via Liguria a Cesena.

La società ha già presentato un’altra opportunità sulla nostra piattaforma attualmente in corso.

La novità sostanziale di questo progetto consiste nel fatto che il proponente ha deciso di rilasciare una garanzia personale a supporto del finanziamento erogato, per garantire maggiormente i prestatori e per dimostrare la fiducia che ha riposto nella sua organizzazione, nel mercato locale e in questo progetto immobiliare.

L'immobile si trova in una posizione esclusiva estremamente tranquilla di fronte ad un parco pubblico nel cuore del quartiere “Fiorita”, a poche centinaia di metri dal centro di Cesena con i suoi monumenti storici di assoluto rilievo fra cui spiccano fra i tanti la Biblioteca Malatestiana, il teatro Bonci, il Ponte Vecchio e la Rocca Malatestiana.
La zona è estremamente servita con abbondanza di parcheggi gratuiti, tutte le scuole sono raggiungibili a piedi e la fermata dell’autobus dista solamente 100 mt mentre la stazione ferroviaria circa 400 mt.
Oltre a tutti i servizi e le attrazioni presenti nel cuore della città, l’immobile risulta comodissimo per raggiungere i principali centri commerciali, fra cui il recentemente ampliato “Montefiore” e tutti gli snodi stradali e autostradali come ad esempio Via Emilia, autostrada Adriatica A14, superstrada E45 Roma-Ravenna. Inoltre è comodo anche per raggiungere l'Ospedale Bufalini, distante meno di 1 km.

La costruzione si sviluppa su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo) oltre ad un sottotetto di servizio ed ha una superficie castale è di 162 mq ai quali si aggiungono 60 mq di giardino privato sul retro. Si tratta di una soluzione del tipo “a schiera” abbinata solo da un lato con ingresso indipendente ed ulteriore ingresso posteriore a servizio del giardino di proprietà.

Attualmente la villetta si trova in corso di ristrutturazione ed al termine dei lavori sarà composto da un ampio soggiorno con cucina openspace, un ampio bagno al piano terra ed un altro bagno altrettanto ampio al primo piano, dove si trovano inoltre due grandi camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Nel piano interrato si troverà un'ampia zona che potrà essere adibita a tavernetta, palestra o studio, a seguire un locale lavanderia, oltre ad una cantina ed al locale caldaia. Completa la proprietà il giardino comune laterale e frontale che si aggiunge a quello privato sulla parte posteriore

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti lievi interventi di ristrutturazione:

- Rifacimento totale impianto di riscaldamento del tipo a pavimento con inserimento caldaia ibrida;
- Rifacimento totale bagno piano primo e creazione secondo bagno al piano terra;
- Rifacimento totale zona cucina con traslazione nel soggiorno delle relative tubazioni;
- Rifacimento/ammodernamento impianto elettrico;
- Sottofondi e caldana nelle superfici di tutti i locali;
- Rifacimento totale pavimenti in tutte le stanze ed inserimento di zoccolino battiscopa e rivestimenti in ceramica per bagni e zona cucina;
- Sostituzione totale infissi esterni, finestre, tapparelle motorizzate;
- Sostituzione porte interne;
- Predisposizione impianto raffrescamento/riscaldamento con split;
- Sostituzione portoncino sul retro/giardino;
- Tinteggiatura generale dell’immobile;
- Verifica ed adeguamento dell'impianto fognario;
- Predisposizione per pannelli solari termici e per impianto fotovoltaico;
- Sistemazione area scoperta di proprietà posta sul retro del fabbricato.

Importante per la tua decisione:

Finanziamento rilasciato con previa garanzia fideiussoria personale rilasciata dell’amministratore e dai soci della società.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 260.000,00 a un massimo di € 270.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 13 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel Club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,23 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.