APPARTAMENTI IN VIA SOVERATO A ROMA - FASE 2

La società Nettuno s.r.l. propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nel completamento di un immobile in via Soverato a Roma, ora denominata “Residenza Cafarella”.

La società ha già presentato 5 opportunità sulla nostra piattaforma, 2 già concluse con successo e 3 attualmente in corso.

L’immobile sorge a poche decine di metri dal parco degli Parco degli Acquedotti, e nella zona sono presenti tutti i servizi primari e secondari. La zona è strategica sia per arrivare al centro della Capitale che per raggiungere il grande raccordo anulare che distano pochi km entrambi.

Il progetto consiste nella realizzazione di 12 appartamenti distribuiti su 3 livelli fuori terra con 4 appartamenti per piano, 10 box auto, 2 posti auto coperti, 7 cantine e 6 posti auto scoperti.

Attualmente lo stato di avanzamento dei lavori del cantiere è a circa il 70%.

La zona richiede degli standard costruttivi medio alti, attirando una clientela che ricerca una zona residenziale all’interno di Roma.

L'operazione verrà finanziata in più fasi. Al momento la società richiede il finanziamento per la seconda fase ovvero per il completamento degli interventi e delle rifiniture, e per le attività necessarie per la vendita dell’immobile a terzi.

Sull’immobile verranno eseguiti i seguenti interventi:

- Completamento dell'assistenza muraria
- Completamento di fornitura e realizzazione del cappotto in polistirene per la facciata
- Fornitura e posa in opera di Tramezzature e Porte tagliafuoco per il piano seminterrato
- Completamento a regola d'arte di impianto elettrico e termoidraulico del fabbricato
- Fornitura ed installazione di sistema fotovoltaico e sistema solare integrato a servizio degli impianti centralizzati del fabbricato
- Fornitura ed installazione di impianto integrato a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e fornitura di acqua calda
- Stesura di intonaco per tutti gli ambienti interni ed esterni del fabbricato con successiva rasatura
- Preparazione del fondo delle superfici murarie interne mediante isolante acrilico ad alta penetrazione
- Tinteggiatura a tempera di superfici interne
- Tinteggiatura con pittura lavabile di resina sintetica per le superfici esterne
- Fornitura e posa in opera di grondaie, scossaline e pluviali in pvc
- Fornitura e posa in opera di membrana impermeabilizzante per i balconi, terrazzi, aree pavimentate esterne e lastrico solare
- Isolamento termico in estradosso delle coperture piane a terrazzo ed inclinate
- Isolamento termico in intradosso di solaio attraverso pannelli rigidi isolanti
- Fornitura e posa in opere di rivestimento esterno di facciata
- Fornitura e posa in opera di pavimentazione esterna con rivestimento rettificato antiscivolo
- Fornitura e posa in opera di pavimentazione interna alle varie unità immobiliari e della pavimentazione condominiale interna comprensive di battiscopa
- Fornitura e posa in opera dei rivestimenti dei bagni e delle cucine
- Fornitura e posa in opera di serramenti interni ed esterni
- Fornitura ed installazione di Ascensore
- Fornitura e posa in opera di soglie, pedate e sottogradini, stangoni e copertine con gocciolatoio

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 930.000,00 a un massimo di € 935.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 9 % in 12 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel Club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.