VILLETTA IN VIA DEL VALENTINO A ISPICA

La società Fava Engineering s.r.l., già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di una villetta in via del Valentino a Ispica in località Santa Maria del Focallo.

La società ha presentato tre opportunità sulla piattaforma di cui una conclusa in anticipo di 46 giorni e due attualmente in corso.

L’immobile sorge in una delle aree più gettonate dal punto di vista turistico, per la qualità delle spiagge estese per oltre 12 km (Bandiera Blu riconfermata anche per il 2023), per l'ottimo collegamento allo sblocco autostradale a soli 4 km, e la vicinanza alle principali città barocche della Val di Noto, quali Noto, Modica, Scicli, Ragusa Ibla. E’ situato infatti a soli 100 metri dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo, con accesso privato da una strada riservata.

La proprietà, libera sui quattro lati, sorge su un lotto recintato di circa 500 mq e dispone di due accessi: uno carrabile e uno pedonale. Attraverso l'accesso carrabile si accede al garage di circa 20 mq, mentre dall'accesso pedonale si raggiunge la veranda sulla facciata principale, che si estende per circa 20 mq e permette l'ingresso nell'abitazione.

L'interno della villetta è composta da un ampio living, una cucina, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno e una lavanderia. Una scala a chiocciola situata tra l'abitazione e il garage conduce a uno spazioso terrazzo, che regala una splendida vista sul panorama circostante.

Il terreno circostante è impreziosito da un grazioso giardino, curato con attenzione e piantumato con una tipica flora mediterranea, che completa la proprietà e offre un ambiente piacevole e rigenerante.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione:

- Fornitura e installazione serramenti;
- Ristrutturazione interna;
- Realizzazione nuovi impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, sorveglianza);
- Rifacimento esterno e facciata;
- Eliminazione dell’umidità di risalita;
- Installazione di pannelli in cartongesso;
- Tinteggiatura interna ed esterna dell’immobile;
- Sostituzione scala esterna e valorizzazione del terrazzo;
- Valorizzazione del giardino.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 180.000,00 a un massimo di € 190.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.