APPARTAMENTI IN VIA MACCHI A MILANO - FASE 3

La società Gilardoni Corporate srl (ex Klak srl) propone la fase 3 dell'opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un immobile a Milano in zona strategica e precisamente nell’area della stazione centrale.

L’area è ottimamente collegata alle reti di mezzi pubblici e a tutti i servizi. Inoltre è interessata da una grande rivalutazione immobiliare. Sono infatti presenti fabbricati di pregio, con stile architettonico dei primi del 900.

Questa fase prevede la totale ristrutturazione dei piani quinto, sesto e settimo di un immobile precedentemente adibito ad albergo in una palazzina di sette livelli, oltre alla reception situata al piano terra con accesso esclusivo da via Macchi. Un ulteriore accesso condominiale si affaccia su via Palestrina.

A seguito di un’attenta valutazione insieme all’agenzia immobiliare incaricata delle vendite, il progetto originario è stato rivisto nell’ottica di incontrare maggiormente le richieste dei potenziali acquirenti, in quanto, le esigenze attuali del target di acquirenti per soluzioni simili, prevedono la più assoluta indipendenza e privacy possibile.

E’ stata quindi prevista la totale ristrutturazione interna con la realizzazione di n. 13 appartamenti con finiture di pregio, anziché 19 come inizialmente ipotizzato, con il settimo piano interamente dedicato ad un unico attico dotato di ampi terrazzi esterni che ne arricchiscono il valore.

La maggior parte degli appartamenti sarà dotata di balconi e/o terrazzi attrezzati con fioriere a verde.

La lobby di ingresso sarà invece attrezzata per l'accoglienza e con servizi comuni.
L'immobile risulta già dotato di impianto ascensore ad uso esclusivo per gli ultimi tre piani.

Poiché l'immobile risulta utilizzato come albergo, contestualmente all'intervento si provvederà al cambio di destinazione d’uso.

La presente opportunità viene finanziata in più fasi e ad oggi la società richiede il finanziamento per la Fase 3 dell’operazione.

I futuri interventi previsti in questa fase sono:

- realizzazione degli impianti meccanici;
- completamento delle protezioni e dei ponteggi della copertura;
- ultimazione della rimozione e smaltimento dell'eternit;
- demolizione delle strutture del solaio dell'ultimo piano;
- realizzazione del cappotto della facciata interna del condomino per il 5° e 6° piano.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 390.000,00 a un massimo di € 400.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’9% in 12 mesi*.

L’aspetto etico

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*Su base annua corrispondono al 9 %.

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

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Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

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*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.