PALAZZINA “VIA ROMA“ A GROTTAFERRATA

La società Nettuno s.r.l., già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto di una abitazione bifamiliare in Roma a Grottaferrata.

La valorizzazione dell’operazione consiste nella demolizione e successiva ricostruzione di una palazzina composta da 12 appartamenti.

L’immobile si trova in una zona centrale della città, ben servita da studi medici, attività commerciali, ristoranti e bar. Se da una parte Via Roma ci porta sul corso, dall’altra si allaccia alla Via Anagnina, arteria consolare che finisce nel cuore della capitale. Questo fabbricato è l’ultimo rimasto nella zona per andare a completare il piano di zona residenziale iniziato nei primi anni 80’.

L’iniziava consiste nella demolizione di un fabbricato fatiscente disposto su due piani e nella realizzazione di un unico fabbricato su 3 piani residenziali di circa 280 mq a piano. Il progetto di demolizione e ricostruzione prevede la realizzazione di 12 appartamenti (4 a piano), oltre ascensore e scale condominiali. Il progetto architettonico dovrà inserirsi nel contesto senza risultare come un oggetto estraneo con l’obiettivo di risultare accattivante e affascinante. La centralità e la presenza di tutti servizi primari e secondari nel raggio di 200 metri, amplia esponenzialmente il target di persone potenzialmente interessate a queste unità abitative.

La presente operazione verrà finanziata in più fasi al fine di:

- sottoscrivere il preliminare di acquisto;
- progettare e preparare la documentazione al fine dell’ottenimento dei titoli edilizi;
- sottoscrivere il rogito di acquisto;
- avviare gli interventi di demolizione delle strutture esistenti;
- eseguire interventi di costruzione di n. 12 appartamenti (4 a piano);
- svolgere le attività necessarie per la vendita dell’immobile a terzi.

Alla data odierna la Società Richiedente richiede il finanziamento per la prima fase al fine di sottoscrivere il preliminare d'acquisto, progettazione e preparazione della documentazione per l’ottenimento dei titoli edilizi.

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi:

- avviare gli interventi di demolizione delle strutture esistenti;
- eseguire interventi di costruzione di n. 12 appartamenti (4 a piano);
- svolgere le attività necessarie per la vendita dell’immobile a terzi.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 200.000,00 a un massimo di € 250.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.