RESIDENZE “COLLE DELLE GINESTRE“

La società Nettuno s.r.l., già affiliato Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto di una villa con parco e piscina in Via Colle delle Ginestre a Grottaferrata.

La valorizzazione dell’operazione consiste nella demolizione e successiva ricostruzione di  3 ville bifamiliari ovvero 6 unità di pregio.

Il lotto edificabile su cui sorge l’attuale villa si trova a Grottaferrata, nel cuore dei Castelli Romani, nella via più esclusiva ed è posizionato nella parte più alta della via in una zona dominante da cui si gode un’ampia vista su Roma, offrendo la possibilità di vivere immersi nel verde pur restando vicino al centro del paese.

La zona è prettamente residenziale, ma servita nelle vicinanze da negozi, farmacie, supermercati e ristoranti facilmente raggiungibili in automobile.

Il progetto consiste nella demolizione di una villa edificata nel 1962, presente attualmente su un lotto di terreno edificabile e nella successiva costruzione di 3 ville bifamiliari per un totale di 6 unità di mq 270 circa cadauna. Le ville che verranno realizzate, oltre ad essere all’avanguardia dal lato tecnologico e impiantistico, avranno un design moderno con richiami classici, garantendo ai futuri acquirenti degli immobili una proprietà senza tempo. Tutte le abitazioni saranno dotate di un giardino privato, oltre a una piscina condominiale panoramica mozzafiato.

La presente operazione verrà finanziata in più fasi al fine di:

- sottoscrizione del preliminare di acquisto;
- progettazione e preparazione della documentazione per l’ottenimento dei titoli edilizi;
- sottoscrizione del rogito di acquisto;
- avviare gli interventi di demolizione della struttura esistente;
- eseguire interventi di costruzione di n. 3 ville bifamiliari (6 unità) di mq 270 circa cadauna;
- svolgere le attività necessarie per la vendita dell’immobile a terzi.

Alla data odierna la Società Richiedente richiede il finanziamento per la prima fase al fine di sottoscrivere il preliminare d’acquisto, progettazione e preparazione della documentazione per l’ottenimento dei titoli edilizi

Sull’immobile verranno effettuati i seguenti interventi:

- avviare gli interventi di demolizione della struttura esistente;
- eseguire interventi di costruzione di n. 3 ville bifamiliari (6 unità) di mq 270 circa cadauna;
- svolgere le attività catastali necessarie per la vendita dell’immobile a terzi

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 240.000,00 a un massimo di € 250.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 10 % in 12 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

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*Su base annua corrispondono al 10 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.