MONGUZZO-COMO

Questa nuova proposta immobiliare denominata “Monguzzo - Como” consiste nel completare N. 6 Villette a schiera con giardino nel Comune di Monguzzo in provincia di Como.

Le Villette si trovano ad uno stato avanzamento lavori del 75%.

Nella parte anteriore e posteriore le villette sono dotate di ampi giardini che rendono la struttura particolarmente verdeggiante e ideale per le famiglie.

Monguzzo si trova a pochi chilometri da Erba e dalle principali arterie stradali della Brianza, il che rende il luogo tranquillo ma vicino ai principali servizi.

Le villette sono inoltre dotate di posti auto esterni e box interrati adiacenti a tavernette ad uso esclusivo.

L’immobile è stato aggiudicato in asta da AMG srl e inizierà lavori di completamento dopo l’estate.

Perché riteniamo questa un'operazione vantaggiosa.

I 3 requisiti fondamentali per il passaggio dalla piattaforma di Rendimento Etico sono soddisfatti. Oltre alle verifiche tecniche, legali e imprenditoriali dei quali troverai gli elaborati nella sezione dedicata e riservata agli utenti registrati, infatti potrai apprezzare:

1. L’eticità e la sostenibilità dell’operazione. Pur senza riscontrare lo sfratto di alcun soggetto trattandosi di un’operazione che ha coinvolto un’impresa edile esecutata, con la quale l’AMG srl è in buoni rapporti avendo tentato in accordo con la stessa la chiusura a saldo e stralcio con rinuncia agli atti non perfezionata per volontà del creditore. A seguito di questo diniego la stessa società ha suggerito all’AMG l’acquisto tramite asta. L’AMG inoltre contribuirà ad alimentare il fondo di solidarietà con un contributo sul prestito ottenuto dalla piattaforma.

1. La posizione specifica. La collocazione urbana dell’immobile, risulta fondamentale sia in termini di pregio economico sia per l’appetibilità commerciale. Questo è reso possibile dalla possibilità di poter ridurre il prezzo di vendita di circa 350 € al mq. rispetto ai valori di vendita della zona. Inoltre la carenza di offerta di immobili di queste caratteristiche e la posizione sono ottimi presupposti per la miglior impostazione e chiusura dell’operazione immobiliare.

1. Il prezzo di acquisto. Come frequentemente accade per le operazioni proposte da Rendimento Etico, la forza dei deal parte dal buon acquisto. Il prezzo di aggiudicazione dell’intero lotto è di 178.770,00 € per 816 mq di sviluppo commerciale dell’operazione, a ciò va aggiunto il fatto che sono già stati realizzati il 75% di lavori con finalità antisismica, tutti di possibile valorizzazione nel contesto del futuro completamento delle opere di realizzazione delle villette.

Il tasso di rendimento previsto.

l’AMG Srl in qualità di proponente ha deciso di offrire ai “prestatori” la cifra più alta mai registrata nella nostra piattaforma di crowdfunding, il 12.50% lordo (9,25 % netto)  su base annua. 

La previsione di chiusura dell’operazione è di 12 mesi e le vendite degli immobili sono già iniziate con ottimi riscontri del mercato.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati da un'istituto di pagamento LEMONWAY.

Se hai domande scrivi a info@rendimentoetico.it saremo lieti di risponderti.

Il team di Rendimento Etico Attenzione. 

Nessun investimento si può dire certo, ne nei tempi e nelle % ci sono ottime probabilità che ciò accada considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni e i contratti allegati. * NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto. * Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e a osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate * Conto prestatore * = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.