LA NUOVA VILLA CENZINA

Questa nuova proposta immobiliare denominata “La nuova Villa Cenzina” consiste nella realizzazione di 7 appartamenti di pregio con giardino nel rinomato viale Dante di Riccione, a soli 100 metri dal mare.

Nella villa storica principale verranno realizzati n 3 appartamenti, conservando le caratteristiche originarie esterne dell’ Ottocento con finiture di pregio, giardino privato e piscina.

Nel retro del parco di Villa Cenzina saranno realizzate altre 4 unità immobiliari con ingresso indipendente, parcheggio e giardino privato.

L’immobile è stato aggiudicato in asta da Credito Italia e presenta le concessioni edilizie ancora in corso di validità, questo permetterà di iniziare i lavori di completamento già nel mese di settembre 2019.

Credito Italia in accordo con Rendimento Etico ha aperto un ufficio vendite in adiacenza a villa Cenzina sulla camminata di Viale Dante.  

Perché riteniamo questa un'operazione vantaggiosa.

I 3 requisiti fondamentali per il passaggio dalla piattaforma di Rendimento Etico sono soddisfatti. Oltre alle verifiche tecniche, legali e imprenditoriali delle quali troverai gli elaborati nella sezione dedicata, infatti potrai apprezzare:

1 L’eticità e la sostenibilità dell’operazione. Pur senza riscontrare lo sfratto di alcun soggetto e trattandosi di un’operazione che ha coinvolto un’impresa edile poi fallita, Credito Italia ha già avuto modo di ricontattare e coinvolgere come sub fornitori, molte delle imprese che hanno precedentemente operato per conto della citata società fallita. Credito Italia contribuirà inoltre ad alimentare il fondo di solidarietà con il contributo sul prestito ottenuto dalla piattaforma.

2 La posizione specifica. La collocazione urbana dell’immobile, risulta fondamentale sia in termini economici sia per l’appetibilità commerciale. La carenza di offerta di immobili di questa tipologia e la posizione sono ottimi presupposti per la miglior impostazione e chiusura dell’operazione immobiliare. Il prezzo prudenziale in questa zona supera ampiamente 5.000€/mq.

3 Il prezzo di acquisto. Come frequentemente accade per le operazioni proposte da Rendimento Etico, la forza dei deal parte dal buon acquisto. Il prezzo di aggiudicazione dell’intero lotto è di 700.000€ per 700 mq di sviluppo commerciale dell’operazione, a ciò va aggiunto il fatto che sono già stati realizzati circa 500.000€ di lavori con finalità antisismica, tutti di possibile valorizzazione nel contesto del futuro completamento delle opere di realizzazione degli edifici.

Il tasso di rendimento previsto.

Credito Italia ha deciso di offrire ai “prestatori” la percentuale più alta mai proposta nella nostra piattaforma di crowdfunding, il 12.16% lordo (8,99 % netto) su base annua. 

La previsione di chiusura dell’operazione è di 18 mesi con un rendimento totale del 18,24% lordo (13,49 % netto).

Condividi questa opportunità ed entra anche tu nel nostro club di Rendimento Etico.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati da un'istituto di pagamento LEMONWAY.

Se hai domande scrivi a info@rendimentoetico.it saremo lieti di risponderti.

 Il team di Rendimento Etico. 

Attenzione:

 Nessun investimento si può dire certo, nè nei tempi nè nelle percentuali ci sono ottime probabilità che ciò accada considerato il contesto, ma Rendimento Etico non è responsabile per eventuali variazioni di risultato. Leggi il regolamento e presta responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità. Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni e i contratti allegati. * NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto. * Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link www.rendimentoetico.it/manifesto-etico  e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e a osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate * Conto prestatore * = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.