La società NUOVA DI.MA S.R.L, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e ristrutturazione di un’unità immobiliare sita nel comune di Limido Comasco nella provincia di Como, esattamente in via Cascina Restelli.

Limido Comasco è un paese della provincia di Como di 3900 abitanti immerso nel verde ma perfettamente collegato alle più importanti città della zona, dista infatti solo 20 km dal capoluogo di provincia, 20 Km da Varese e 30 Km da Milano (raggiungibili comodamente dallo svincolo autostradale dell'A9 di Lomazzo a soli 3 km). A 5 min in auto troviamo le stazioni ferroviarie Trenord di Mozzate e FNM di Lomazzo che distano rispettivamente 4 e 3 km; il paese è collegato inoltre da autobus di linea. La zona è provvista di parcheggi comunali e la palazzina in cui si trova l'immobile è posta proprio di fronte alla scuola elementare del paese. A circa 200 mt sono presenti la scuola materna e il nuovo parco comunale, oltre ai servizi di primaria necessità come minimarket, farmacie, uffici postali e comunali.

L'unità immobiliare è un appartamento sito all'interno di un contesto condominiale edificato negli anni 80 di poche unità abitative, dotato di ascensore e in ottimo stato di manutenzione. Le parti comuni (ingresso, scale e giardino) sono ben tenute e il tetto è stato rifatto recentemente. L'immobile è ubicato al 3° ed ultimo piano, ha una metratura di ben 106 mq totali e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 1 bagno e balcone oltre ad autorimessa singola al piano interrato e ampio ripostiglio al piano mansardato.

Sull’immobile verranno effettuati degli interventi di ristrutturazione che prevedono una diversa distribuzione degli spazi, dando la possibilità di sfruttare e creare nuovi ambienti dal design moderno, la realizzazione ex novo di tutti gli impianti.
 

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 88.000,00 euro a un massimo di € 93.000,00 euro.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari all’10 % in 11 mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”: se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei  11 mesi.

L’aspetto etico

 La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 10,91 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.