APPARTAMENTI RESIDENCE “LA MADONNELLA“ ROCCA DI PAPA (RM) FASE 2

La società Nettuno srl già affiliata a Case Italia srl, propone un’opportunità che consiste nella seconda fase dell’operazione in via della Madonnella a Rocca di Papa (RM).

Il Comune si trova nelle vicinanze di Roma in una zona ben servita dalle autostrade. L’immobile è a poca distanza dai servizi essenziali.

L’operazione riguarda dieci unità immobiliari.

Sei unità misurano circa 180 mq commerciali distribuiti tra primo e secondo piano e sono così composte: al primo piano vi è ingresso indipendente, salone e cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo; al secondo piano vi è un disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio e bagno. Completano la proprietà una cantina e box auto al piano seminterrato e un giardino.

Quattro unità misurano circa 140 mq commerciali distribuiti tra piano terra e seminterrato e sono così composte: al piano terra salone, cucina abitabile, due camere da letto; al piano seminterrato una sala hobby e un bagno. Completano la proprietà giardino e posto auto.

La prima fase comprendeva l’acquisto del complesso in oggetto e l'inizio degli interventi presso il medesimo. La seconda fase consiste nel completamento dei lavori tra i quali segnaliamo:
- apertura finestre/chiusura finestre
- tramezzature interne
- impermeabilizzazione pertinenze esterne
- intonaci seminterrato
- intonaci piano terra
- rasatura seminterrato
- finitura pavimenti e rivestimenti

Ad oggi:

Blocco F6
Comprende due unità di cui una è già stata venduta e l'altra si sta procedendo con l'ultimazione dei lavori di ripristino con trattative per la vendita in fase avanzata.

Blocco F5
Le restanti unità immobiliari non sono ancora in vendita, ma entro un mese sarà possibile procedere anche con visite sul cantiere.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di 450.000,00 € a un massimo di 500.000,00 €.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 6.50 % * in soli 8 mesi.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”, che significa che, se sarà restituito il prestito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto negli 8 mesi.
 

L’Aspetto Etico

La società venditrice presentava una situazione debitoria molto grave: grazie a questa operazione è riuscita a definire due esposizioni debitorie.
Inoltre una quota del prestito raccolto andrà ad alimentare il fondo etico.

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come ad esempio una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.