Palazzina a Monza in via XX Settembre - Fase 2-

Nuova opportunità proposta dalla società Venere SRL parte del gruppo Gilardoni Corporate, società specializzata in investimenti immobiliari.

Si richiede la concessione di un prestito per la seconda fase dell’opportunità PALAZZINA A MONZA IN VIA XX SETTEMBRE, che consiste nello svolgimento dei lavori e nell’acquisto di un nuovo cespite che darà vita a ulteriori unità.

L’immobile, sito in via XX Settembre, nel centro cittadino, si sviluppa su tre piani fuori terra abitabili, un piano interrato con locali ad uso cantina/deposito, un piano sottotetto non abitabile e un box sito nel cortile interno.

Il progetto prevede la realizzazione di nuove unità dalle dimensioni variabili e dotate di grandi terrazze con fioriere a verde: una al piano terra, tre al piano primo, tre al piano secondo e due attici al piano mansardato. Mentre all'interno del cortile sarà realizzato un ampio solarium attrezzato ad uso condominiale, comprendente area fitness, piccola piscina per adulti e bambini, zona relax e aree a verde.

Il piano interrato esistente sarà utilizzato per creare le cantine di pertinenza delle nuove unità immobiliari, oltre alla formazione di un locale deposito condominiale. Nel cortile interno invece saranno ricavati i box e posti auto coperti di pertinenza.

La proposta progettuale prevede la totale ristrutturazione interna ed esterna dell'immobile.

Nell'ambito della ristrutturazione interna si provvederà anche alla costruzione di un nuovo vano con relativo impianto ascensore, alla sostituzione di tutti i serramenti e gli impianti con soluzioni più innovative che garantiscano maggiore comfort abitativo. Nello specifico, il fabbricato sarà isolato termicamente in modo tale da conseguire una classe energetica di alto livello.

Ogni appartamento, inoltre, sarà caratterizzato da finiture di pregio.

Per quanto riguarda la parte esterna del fabbricato, invece, il progetto prevede un restauro conservativo delle facciate. 

La ristrutturazione complessiva servirà a riqualificare la via in cui è ubicato l’immobile in quanto, è l’ultimo che necessita di una ristrutturazione consistente.

In questa fase verrà acquistato un ulteriore cespite sito al n. 19, che completerà l'intero fabbricato esistente (e di conseguenza l'intero palazzo storico); aumenterà il prestigio di tutta la futura costruzione; permetterà di effettuare gli interventi edili in completa autonomia (senza il coinvolgimento di soggetti terzi); aumenterà i ricavi della rivendita della futura costruzione, dal momento che il superiore acquisto porterà alla realizzazione di ulteriori unità.

La palazzina risulta essere ubicata nei pressi della stazione ferroviaria, questo consentirà di raggiungere in breve tempo il centro di Milano e altre città come Como e Bergamo.

Attualmente sono attive collaborazioni con agenzie immobiliari di zona per presentare le unità immobiliari a potenziali acquirenti.
 

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione la società proponente chiede un finanziamento che va da un minimo di 1.000.000 € a un massimo di 1.100.000 €.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 12 % in 15  mesi*.

Questa operazione gode della formula “A prescindere”, che significa che, se il prestito sarà restituito prima del termine, ti sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto nei 15 mesi.

L’aspetto Etico

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*Su base annua corrispondono al 9.6 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

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Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come ad esempio una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Interessi a Prescindere da rimborso anticipato.

In qualsiasi prestito tradizionale gli interessi vengono considerati in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”, quindi se restituiti anticipatamente (caso molto frequente per i deal proposti da RE), gli interessi verrebbero calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente.

Gli interessi a prescindere, ideati da Rendimento Etico, ti permettono di guadagnare la somma in percentuale offerta a prescindere dall'eventuale minor tempo per il quale il tuo prestito sarà attivo.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà comunque riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo previsto originariamente nella proposta, offrendoti la possibilità di ottenere una percentuale di interesse su base annua più alta rispetto alla proposta contrattuale.

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.