APPARTAMENTI IN VIA SOVERATO A ROMA

La società Nettuno s.r.l. propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nel completamento di un immobile in via Soverato a Roma.

La società ha già presentato 2 opportunità sulla nostra piattaforma che stanno entrambe per concludersi.

L’immobile sorge a poche decine di metri dal Parco degli Acquedotti e nella zona sono presenti tutti i servizi primari e secondari. La zona è strategica sia per arrivare al centro della Capitale che per raggiungere il grande raccordo anulare che distano pochi km entrambi.

Il progetto consiste nella realizzazione di 12 appartamenti distribuiti su 3 livelli fuori terra con 4 appartamenti per piano, 10 box auto, 2 posti auto coperti, 7 cantine e 6 posti auto scoperti.

Attualmente lo stato di avanzamento dei lavori del cantiere è a circa il 50% dalla sua conclusione, essendo state completate e collaudate le strutture, terminato il tetto e le tamponature esterne.
La zona richiede degli standard costruttivi medio alti, attirando una clientela che ricerca una zona residenziale all’interno di Roma.

L'operazione verrà finanziata in più fasi. Al momento la società richiede il finanziamento per l'acquisto del cantiere e l'avvio dei lavori.

Sull’immobile verranno eseguiti i seguenti interventi:

- Verifica e nolo ponteggio già installato
- Lavori di muratura per opere in elevazione realizzate con blocchi di laterizio alveolato, per divisione appartamenti
- Realizzazione di tramezzature in pannelli di latero-gesso, comprese tracce alle testate ed ammorsature, stuccatura dei giunti, tagli a misura ed ogni altro onere per fornire l'opera eseguita a perfetta regola d'arte con pannelli idrorepellenti a basso fonoassorbimento di umidità
- Protezione di membrana impermeabile con vernice applicata in doppio strato a spruzzo
- Isolamento termico in estradosso di coperture piane a terrazzo
- Rasatura di superfici rustiche già predisposte, con intonaco per interni costituito da gesso scagliola
- Posa in opera di pavimenti e rivestimenti di pareti interne
- Fornitura e posa in opera di portone blindato realizzato in lamiera
- Posa in opera serramenti realizzati in legno lamellare di abete
- Fornitura a posa in opera di porte basculanti per box auto con guide a soffitto in acciaio zincato
- Fornitura e posa in opera di ascensore.
- Realizzazione di impianto idraulico con allaccio per apparecchio igienico-sanitario
- Fornitura e posa in opera di ventilconvettore per installazione a vista in posizione verticale, completo di mobile di copertura, pannello di comando velocità e termostato incorporati, filtro aria, batteria per acqua calda o refrigerata, comprese le opere murarie per il fissaggio ed il collegamento elettrico escluso le linee elettriche.

I dettagli dell’operazione

Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 2.550.000,00 a un massimo di € 2.600.000,00.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse atteso pari al 11 % in 14 mesi*.

L’aspetto etico

La piattaforma devolve parte dei proventi a progetti etici.

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Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.

Hai domande? Scrivi a info@rendimentoetico.it: saremo lieti di rispondere a ogni tuo dubbio.

*Su base annua corrispondono al 9,43 %.

Team Rendimento Etico

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi.

Nessun prestito può essere considerato sicuro al 100% benché Rendimento Etico proponga progetti che sono stati preventivamente certificati prima del lancio in piattaforma e li monitori per tutta la durata, riducendone al minimo i rischi.

Non dimenticare che in questo settore possono presentarsi rischi legati al rallentamento dei lavori, ad eventi esterni come, ad esempio, una crisi economica o una calamità naturale che possono allungare i tempi di restituzione e che non dipendono da Rendimento Etico.

Rendimento Etico non è responsabile di eventuali variazioni di risultato. Il livello di rischio può comportare che il rendimento si discosti dalle attese o che il capitale si perda interamente o in parte.

Controlla le operazioni immobiliari già presentate su questa piattaforma, leggi il regolamento e, presta consapevolmente e responsabilmente una cifra congrua alle tue possibilità.

Prestando il tuo denaro in questa iniziativa accetti tutte le condizioni ed i contratti allegati.

* UTP = (Unlikely-to-pay) sono le inadempienze probabili. Si tratta di crediti per i quali il creditore giudichi improbabile il rientro senza ricorrere ad azioni quali l’escussione delle garanzie. Si tratta di una probabilità, a differenza degli Npl che invece sono crediti che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* NPL = I crediti deteriorati (conosciuti anche come prestiti non performanti o, in inglese, non performing loans) sono crediti delle banche (mutui, finanziamenti, prestiti) che i debitori non riescono più a ripagare regolarmente o del tutto.

* Codice etico = Documento che puoi trovare al seguente link: www.rendimentoetico.it/manifesto-etico e che i nostri proponenti si impegnano a firmare e ad osservare nel rispetto di tutte le figure coinvolte nelle operazioni generate.

* Conto prestatore = in inglese Wallet, è il tuo conto corrente sicuro e gratuito che Lemon Way, partner della banca BNP, ti metterà a disposizione attraverso la nostra piattaforma e che potrai gestire in completa autonomia, sia in entrata, facendo i tuoi versamenti, che in uscita, quindi prelevando i tuoi guadagni.

*Rendimento Totale Atteso

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito alla scadenza pattuita.

*Rendimento Totale Atteso su base annua

È il tasso di interesse che ti aspetti di guadagnare dal tuo prestito su base annua.

*Rendimento Effettivo

È il tasso di interesse considerato in base ai mesi in cui il denaro ha effettivamente “lavorato”; quindi, se il finanziamento sarà restituito anticipatamente, gli interessi verranno calcolati solo sul minor periodo di messa a disposizione del denaro per il Richiedente/Proponente.

Quindi questo significa che se il Richiedente/Proponente ti restituisce prima del tempo definito nell'offerta, il capitale, ti verrà riconosciuto l’interesse calcolato sul periodo effettivamente maturato rispetto alla data di scadenza prevista contrattualmente.

*Interesse di mora

L’interesse di mora, come da condizioni contrattuali di finanziamento, è il costo che si applica al proponente nel caso in cui non adempia entro i termini stabiliti. 

Nell'ipotetico caso di ritardo nella restituzione delle somme in linea capitale e interesse da parte del Richiedente/Proponente, ti verranno riconosciuti, oltre agli interessi già previsti negli accordi, una penale di risarcimento e l'interesse di mora come da condizioni particolari di finanziamento.

Le immagini e/o i rendering presenti online potrebbero differire da come si presenteranno l’immobile o la costruzione al termine dei lavori.

Il risultato di ricerca della posizione dell’immobile su Google Maps potrebbe non corrispondere all’indirizzo esatto.