Le presenti condizioni generali (le “Condizioni Generali Investitore”) trovano applicazione nei confronti di tutti i soggetti che intendono concedere un finanziamento (gli “Investitori”) attraverso la piattaforma di lending crowdfunding dedicata a progetti nel settore immobiliare denominata Rendimento Etico (la “Piattaforma”) organizzata e gestita da Rendimento Etico S.r.l., con sede legale in Milano, via Fabio Filzi n. 27, P. IVA n. 10324100964, iscritta al registro imprese di Milano, Monza Brianza e Lodi con REA n. MI - 2523582 (la “Società”).
Nell’esercizio di tale attività la Società funge pertanto da marketplace ovvero da punto di incontro telematico diretto tra i Investitori e i soggetti che intendono richiedere un finanziamento in relazione a un progetto nel settore immobiliare (i “Titolari di progetto”).
La Società agisce anche in qualità di agente dell’istituto di pagamento di diritto francese LemonWay SA, con sede in 8, rue du Sentier 75002 Paris (Francia), registrata al Registro del commercio e delle società di Parigi, Francia, con il numero SIREN 500 486 915, autorizzata alla prestazione di servizi di pagamento da parte della Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) e iscritta all’albo degli istituti di pagamento tenuto dalla ACPR al numero 16568, autorizzata alla prestazione dei servizi di pagamento in Italia in regime di passaporto europeo (“LemonWay”).
Il testo delle presenti Condizioni Generali Investitore è aggiornato alla data del 29/09/2023 ed è disponibile e scaricabile al seguente indirizzo internet: https://www.rendimentoetico.it/contratto/condizioni-generali-investitore
Si consiglia di leggere attentamente le presenti condizioni prima di procedere all’accettazione.
1. Accesso alla Piattaforma
Possono iscriversi alla Piattaforma come Investitori persone fisiche di almeno 18 anni che non siano state interdette o inabilitate e che siano in possesso della piena capacità di agire.
L’Investitore dichiara e garantisce di non svolgere, né di voler svolgere professionalmente attività finanziaria e di raccolta del risparmio tra il pubblico e che, pertanto, le sue operazioni di finanziamento sulla Piattaforma devono semplicemente intendersi come una modalità di utilizzo della sua liquidità.
Al fine di poter utilizzare i servizi che la Società mette a disposizione degli Investitori è necessario completare il processo di registrazione alla Piattaforma, accessibile tramite il seguente link https://www.rendimentoetico.it/registrati e accettare espressamente le presenti Condizioni Generali Investitore.
A tale riguardo, ogni Investitore si impegna a fornire informazioni veritiere, corrette, complete e dettagliate e comunque a fornire ogni ulteriore informazione o richiesta di chiarimento che dovesse essere presentata dalla Società per iscritto. Una volta iscritto ogni Investitore si impegna a comunicare tempestivamente alla Società qualsiasi variazione intervenuta alle informazioni fornite in sede di registrazione, anche relativamente al proprio profilo di conoscenza degli strumenti di finanza alternativa, derivanti da esperienze dirette o conduzione di programmi di gestione nel settore della finanza alternativa.
L’Investitore si iscrive alla Piattaforma fornendo le seguenti informazioni e dichiarazioni:
per le persone fisiche:
· documento di identità valido;
· di avere la capacità di agire ai sensi del Codice Civile, se si tratta di persona fisica;
· di non essere mai stato dichiarato inabilitato o interdetto per qualsivoglia ragione o causa ovvero beneficiario di un’amministrazione di sostegno, se si tratta di persona fisica;
· assenza di alcun impedimento giuridico o di altro tipo all’assunzione dello status di Investitore e alla concessione di finanziamenti mediante la Piattaforma;
· informazioni riguardanti il conto corrente personale dal quale e verso il quale verranno effettuati i trasferimenti previsti dalle presenti Condizioni Generali Investitore;
· l’indirizzo e-mail a cui indirizzare le comunicazioni inerenti il processo di registrazione e quelle successive;
· l’Investitore si impegna a verificare frequentemente gli account e-mail indicati;
Ulteriore condizione per iscriversi alla Piattaforma è che ogni Investitore sia titolare (o co- titolare) di un conto corrente aperto in un Paese europeo presso una banca o altro intermediario abilitato e che lo stesso proceda ad aprire un conto di pagamento presso LemonWay (il “Conto Investitore”), sottoscrivendo le relative condizioni generali, scaricabili al seguente indirizzo internet: https://www.rendimentoetico.it/contratto/condizioni-generali-di-finanziamento .
Al fine di completare la registrazione l’Investitore dovrà aver preso visione ed accettato i “Principi Rendimento Etico” scaricabili al seguente indirizzo internet: https://www.rendimentoetico.it/manifesto-etico .
Le somme giacenti sul Conto Investitore sono di piena ed esclusiva titolarità dell’Investitore e costituiscono patrimonio distinto a tutti gli effetti da quello di LemonWay e da quello degli altri utenti della Piattaforma.
Il Conto Investitore è esclusivamente finalizzato all’esecuzione delle operazioni di pagamento richieste o autorizzate dall’Investitore e sullo stesso non maturano interessi.
Il Conto Investitore può essere alimentato mediante bonifico o altro mezzo di pagamento elettronico disposto (come carta di credito) dal conto corrente personale dell’Investitore indicato in fase di registrazione o successivamente comunicato alla Società in conformità alle presenti Condizioni Generali Investitore.
L’Investitore può, in qualsiasi momento, tramite la Piattaforma, disporre il trasferimento degli importi non legati ad alcuna Offerta di Finanziamento presenti sul proprio Conto Investitore, verso il proprio conto corrente indicato alla Società in fase di registrazione o successivamente comunicato. Ai sensi del presente articolo il trasferimento dei fondi avverrà in conformità alle condizioni generali sottoscritte con LemonWay.
Le somme accreditate sul Conto Investitore possono essere impiegate unicamente per le operazioni di finanziamento prescelte sulla Piattaforma attraverso la presentazione di Offerte di Finanziamento (come infra definite).
Laddove l’Investitore abbia fornito tutte le informazioni richieste, soddisfatto tutte le eventuali ulteriori richieste formulate dalla Società e/o da qualsiasi soggetto terzo per suo conto, inclusa la sottoscrizione della modulistica per l’adeguata verifica ai fini antiriciclaggio e, subordinatamente al fatto che la Società lo abbia ritenuto idoneo per essere iscritto come Investitore sulla Piattaforma, la Società procederà a comunicare all’Investitore tramite messaggio mail, le credenziali per poter completare il processo di iscrizione alla Piattaforma.
La comunicazione inviata dalla Società conterrà l’username dell’Investitore, il quale dovrà poi procedere a ideare e fornire una propria password personale seguendo le istruzioni che verranno fornite dalla Società nella predetta comunicazione. Tale password verrà protetta dai più elevati standard di sicurezza e gestita secondo la normativa Privacy (la cui informativa dovrà essere preventivamente accettata dall’Investitore).
La Società ha adottato misure di sicurezza informatica al fine di proteggere le informazioni ricevute dagli Investitori. Nonostante ciò, potrebbero verificarsi degli insuccessi nella protezione delle predette informazioni (ad esempio intercettazioni, accesso non autorizzato etc..).
La Società non garantisce la protezione assoluta delle informazioni contenute nella Piattaforma e/o di quelle inoltrate dagli Investitori per il relativo utilizzo.
Resta in ogni caso inteso che la Società potrà, a suo insindacabile giudizio, negare ad un soggetto lo status di Investitore, nonostante lo stesso abbia completato la procedura di registrazione, sulla base delle proprie verifiche interne creditizie, reputazionali, di affidabilità, anche finanziaria, in materia di contrasto al riciclaggio, al finanziamento del terrorismo e alla corruzione.
Ogni Investitore si impegna a risarcire la Società e/o qualsiasi altro soggetto che agisce per suo conto, di tutti i danni causati alla Società (e/o a qualsiasi terzo) e/o delle spese dalla stessa (e/o da qualsiasi terzo) sostenute, nel caso in cui l’Investitore, e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto, abbia fornito informazioni errate e/o imprecise e/o incomplete e/o false e/o non abbia informato tempestivamente la Società di qualsiasi variazione intervenuta su tali informazioni.
La custodia dei codici personali (username e password) è di esclusiva responsabilità dell’Investitore.
È responsabilità dell’Investitore informare immediatamente la Società, seguendo la procedura prevista nelle presenti Condizioni Generali Investitore, in ogni caso in cui si ritenga che qualcuno sia venuto a conoscenza della password o possa utilizzare la Piattaforma in modo indebito o fraudolento.
Fino a tale momento:
· l’Investitore verrà ritenuto responsabile di qualsiasi comunicazione, informazione o istruzione ricevuta dalla Società;
· la Società non verrà ritenuta responsabile di qualsiasi accesso non autorizzato alla Piattaforma.
La Società si riserva comunque la facoltà di non dar corso alle richieste ricevute qualora ritenga che le stesse:
· siano poco chiare o troppo generiche;
· non siano fornite dall’Investitore;
· possano indurre la Società a violare una legge o norma (anche regolamentare);
· possano comportare un utilizzo illecito della Piattaforma.
Resta comunque fermo che la Società e/o qualsiasi altro soggetto che agisce per suo conto non saranno ritenuti responsabili, fatta eccezione per il caso di dolo o colpa grave, per qualsivoglia danno di qualunque natura che potesse essere causato agli Investitori a seguito dell’utilizzo della Piattaforma.
Informazioni dettagliate su ogni singolo Investitore (salvo quelle necessarie per la pubblicazione di un’Offerta di Finanziamento nella Piattaforma) non saranno rivelate a nessun altro utente della Piattaforma, eccetto quando risulti effettivamente necessario ai sensi di una procedura, anche stragiudiziale, per il recupero di un credito derivante da un Finanziamento (come infra definito) o per ordine di un’Autorità competente.
2. Offerta di Finanziamento
Una volta completato positivamente il processo di registrazione alla Piattaforma, l’Investitore potrà presentare la propria offerta di finanziamento in relazione ad una richiesta di finanziamento, le cui condizioni sono state definite tra la Società e il Titolare di Progetto (“Finanziamento”), che sia stata pubblicata sulla Piattaforma in conformità alle Condizioni Generali Titolare di Progetto (“Richiesta di Finanziamento”), al fine di concedere a quest’ultimo le risorse finanziarie necessarie per realizzare progetti di sviluppo di operazioni immobiliari (“Offerta di Finanziamento”).
Per poter presentare un’Offerta di Finanziamento sulla Piattaforma, è necessario che l’Investitore abbia versato sul suo Conto Investitore la somma che intende prestare al Titolare di Progetto, mediante bonifico o altro mezzo di pagamento elettronico disposto (come carta di credito) dal proprio conto corrente indicato alla Società. Al momento della presentazione di un’Offerta di Finanziamento, la somma presente sul Conto Investitore deve, pertanto, essere di importo almeno uguale o superiore alla somma che l’Investitore intende prestare al Titolare di Progetto. In mancanza di tale somma sul Conto Investitore, l’Investitore non potrà dar corso all’Offerta di Finanziamento sulla Piattaforma.
Il bonifico disposto dal conto corrente personale dell’Investitore, così come ogni movimentazione elettronica, viene registrato sul Conto Investitore e ve ne sarà data evidenza nella sua area riservata presente nella Piattaforma.
La Richiesta di Finanziamento, pubblicata sulla Piattaforma in conformità alle Condizioni Generali Titolare di Progetto, è aperta al finanziamento da parte dell’Investitore, il quale potrà presentare per tutto il tempo in cui la Richiesta di Finanziamento sarà presente sulla Piattaforma, la propria Offerta di Finanziamento.
Dal momento di inizio della raccolta, sarà disponibile e visibile all’Investitore il testo del contratto di finanziamento, in modo che lo stesso ne possa prendere visione, comprendere e accettare le relative condizioni. Con la formulazione di un’Offerta di Finanziamento l’Investitore dichiara di aver preso visione e di aver accettato le condizioni del contratto di finanziamento.
L’Investitore è libero di scegliere le Richieste di Finanziamento pubblicate sulla Piattaforma da finanziare, nonché l’importo da concedere a titolo di finanziamento per le diverse richieste che ha prescelto. L’Offerta di Finanziamento presentata dall’Investitore dovrà, infatti, contenere l’indicazione dell’importo (compreso tra un importo minimo ed un importo massimo) che lo stesso intende concedere a titolo di finanziamento al Titolare di Progetto.
A seguito della presentazione di un’Offerta di Finanziamento, la somma di denaro indicata in tale offerta diventa indisponibile sul Conto Investitore.
Prima del termine del periodo di pubblicazione della Richiesta di Finanziamento sulla Piattaforma, l’Offerta di Finanziamento presentata potrà essere ritirata dall’Investitore in qualsiasi momento accedendo alla Piattaforma nella propria sezione e seguendo le istruzioni ivi indicate o in base alle procedure semplificate previste dall’infrastruttura informatica della piattaforma. In caso di ritiro dell’Offerta di Finanziamento, la somma di denaro destinata alla relativa Richiesta di Finanziamento torna ad essere disponibile sul Conto Investitore.
Con la presentazione di un’Offerta di Finanziamento sulla Piattaforma, l’Investitore dichiara e accetta di essere consapevole e di riconoscere che l’Offerta di Finanziamento presentata costituisce offerta vincolante con la conseguenza che qualora non eserciti il diritto di recesso ai sensi delle presenti Condizioni Generali Investitore e il Titolare di Progetto accetti la proposta di Finanziamento definitivo, egli sarà tenuto a concedere il finanziamento al Titolare di Progetto.
Nel caso in cui le Offerte di Finanziamento presentate dagli Investitori eccedano l’importo massimo richiesto dal Titolare di Progetto con una Richiesta di Finanziamento, la Società escluderà dal Finanziamento tutte le Offerte di Finanziamento che, in ordine cronologico, siano pervenute dopo quella che ha determinato il raggiungimento dell’importo massimo previsto dalla Richiesta di Finanziamento.
3. Attività della Società
Con la sottoscrizione delle presenti Condizioni Generali Investitore, l’Investitore conferisce alla Società, che accetta, mandato ai sensi dell’articolo 1703 e ss. del Codice Civile affinché la stessa:
- gestisca il processo legato all’incontro tra la domanda di finanziamento presentata dal Titolare di Progetto attraverso la Richiesta di Finanziamento e l’Offerta di Finanziamento proveniente dal Investitore; in caso di accettazione da parte del Titolare di Progetto della proposta di Finanziamento definitiva, così come di seguito meglio descritto, predisponga la documentazione contrattuale necessaria alla finalizzazione del Contratto di Finanziamento e sottoscriva, in nome e per conto del/dei Investitore/i aderenti, il relativo Contratto di Finanziamento e gli accordi circa le eventuali Garanzie prestate dal Titolare di Progetto. A tal fine l’Investitore è tenuto a rilasciare una procura a favore della Società, disponibile al seguente link https://www.rendimentoetico.it/contratto/procura-investitore , in conformità alle modalità prescelte e comunicate dalla Società;
- comunichi a LemonWay tutte le istruzioni necessarie affinché quest’ultimo disponga il trasferimento dal Conto Investitore al Conto Titolare di Progetto dell’importo del Finanziamento che l’Investitore intende erogare;
- accrediti sul Conto Investitore, per il tramite di LemonWay, gli importi di competenza dell’Investitore versati dal Titolare di Progetto a titolo di rimborso del Finanziamento in conformità al Contratto di Finanziamento;
- renda disponibili e visibili nella pagina personale dell’Investitore sulla Piattaforma, le informazioni e i dati relativi ai finanziamenti concessi e le relative condizioni, l’andamento dei rapporti con i Titolari di Progetto, ivi incluse le scadenze dei termini di pagamento e gli importi di cui è creditore e il saldo dell’importo disponibile sul Conto Investitore.
Resta in ogni caso inteso che il mandato conferito dall’Investitore alla Società non ha in alcun caso ad oggetto il conferimento a quest’ultima dell’incarico di procedere con qualsivoglia valutazione circa l’opportunità giuridica, finanziaria e fiscale di concedere un finanziamento tramite l’utilizzo della Piattaforma e per l’effetto circa la conclusione del relativo Contratto di Finanziamento. L’Investitore dichiara, per l’effetto, di aver autonomamente proceduto, anche mediante consulenti di propria fiducia, a valutare la Richiesta di Finanziamento, nonché le condizioni del relativo Contratto di Finanziamento.
4. Concessione del Finanziamento
Qualora al termine del periodo di pubblicazione della Richiesta di Finanziamento sulla Piattaforma sia stato raggiunto, per effetto della ricezione di sufficienti Offerte di Finanziamento da parte degli Investitori, l’importo massimo del Finanziamento richiesto o diverso massimo importo contenuto nell’offerta, la Società provvede a darne comunicazione al Titolare di Progetto, con indicazione del TAN e TAEG definitivi, dell’importo totale delle commissioni e del piano definitivo di ammortamento.
Una volta ricevuta tale comunicazione il Titolare di Progetto può accettare o meno la proposta di Finanziamento definitiva rinveniente dalle Offerte di Finanziamento degli Investitori e per l’effetto richiedere l’erogazione del Finanziamento.
Con l’accettazione della proposta di Finanziamento da parte del Titolare di Progetto si procede a sottoscrivere il contratto di finanziamento (composto dalle condizioni generali di finanziamento e dalle condizioni particolari) (il “ Contratto di Finanziamento”) nelle forme previste dalla Società. In particolare, in virtù della procura rilasciata ai sensi del precedente articolo 3, la Società sottoscriverà il Contratto di Finanziamento in nome e per conto degli Investitori.
Qualora il Titolare di Progetto non dovesse accettare la proposta di Finanziamento definitiva rinveniente dalle Offerte di Finanziamento presentate dagli Investitori, la somma relativa all’Offerta di Finanziamento presentata dall’Investitore, torna a essere disponibile sul Conto Investitore.
Nel caso in cui la Richiesta di Finanziamento non possa essere completamente soddisfatta con le Offerte di Finanziamento presentate dagli Investitori, la stessa viene annullata, salvo che il Titolare di Progetto non accetti di riformularla (in termini di importo e/o durata) per incontrare le offerte dei Investitori. In tale caso la Società provvederà a pubblicare – subordinatamente al positivo svolgimento delle attività di verifica meglio descritte nelle Condizioni Generali Titolare di Progetto – la nuova Richiesta di Finanziamento sulla Piattaforma, provvedendo a darne notizia agli Investitori che avevano già formulato un’Offerta di Finanziamento se intendono nuovamente presentare un’offerta di finanziamento ai nuovi termini e condizioni. Trova applicazione quanto sopra in caso di positiva chiusura della Richiesta di Finanziamento. Nel caso in cui gli Investitori non intendano aderire alla nuova Richiesta di Finanziamento, l’importo relativo alla precedente Offerta di Finanziamento presentata sulla Piattaforma torna a essere disponibile sul relativo Conto Investitore.
5. Erogazione del Finanziamento
Successivamente alla sottoscrizione del Contratto di Finanziamento, l’importo che l’Investitore ha consentito di erogare al Titolare di Progetto per mezzo della propria Offerta di Finanziamento, che sommato agli importi relativi alle offerte presentate dagli altri Investitori, vanno a costituire il Finanziamento, verrà trasferito dal suo Conto Investitore al conto di pagamento del Titolare di Progetto aperto presso LemonWay (il “Conto Titolare di Progetto”), subordinatamente al verificarsi delle condizioni eventualmente previste dal Contratto di Finanziamento, a fronte di istruzioni impartite dalla Società in qualità di agente di LemonWay. L’importo trasferito sul Conto Titolare di Progetto sarà, infine, trasferito sul conto corrente del Titolare di Progetto comunicato in sede di iscrizione alla Piattaforma.
Resta inteso che l’erogazione fondi dal Conto Investitore al Conto Titolare di Progetto e l’accredito dei fondi su ciascun Conto Investitore in sede di rimborso del Finanziamento secondo il relativo piano di ammortamento, sarà effettuata da parte di LemonWay in qualità di istituto di pagamento autorizzato, nel rispetto delle condizioni generali di prestazione dei servizi di pagamento LemonWay accettate dai Titolari di Progetto e dagli Investitori; di seguito il link alle condizioni di prestazione dei servizi di pagamento di LemonWay di volta in volta in vigore, https://www.lemonway.com/it/condizioni-generali-di-utilizzo/
Si precisa, inoltre, che la Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto non ha diritto di accedere ai fondi presenti nel Conto Titolare di Progetto o nel Conto Investitore, i quali vengono movimentati e gestiti esclusivamente da LemonWay. La Società è l’unico soggetto che potrà dare istruzioni al fine di movimentare le somme giacenti su tali conti.
All’Investitore è concessa, in ogni momento, la facoltà di decidere se:
· Ritirare il saldo delle somme accumulate sul proprio Conto Investitore, ad esclusione di quelle rese indisponibili poiché incluse in Offerte di Finanziamento presentate sulla Piattaforma e ancora pendenti, disponendo l’accredito sul conto corrente personale comunicato alla Società;
· Utilizzare tali somme per presentare nuove Offerte di Finanziamento.
6. Restituzione del Finanziamento
La restituzione del Finanziamento da parte del Titolare di Progetto viene regolata dal piano di ammortamento allegato al relativo Contratto di Finanziamento oppure restituito in unica soluzione al termine del periodo di prestito, secondo quanto indicato nell’Offerta di Finanziamento.
Nel caso in cui il Titolare di Progetto non fosse in grado di procedere alla restituzione di quanto previsto dal Piano di Ammortamento, quest’ultimo potrà richiedere, entro e non oltre 30 (trenta) giorni prima della scadenza e salvo che non ricorrano le ipotesi di cui all’art. 3.3.1 delle Condizioni Generali di Finanziamento, che il Contratto di Finanziamento sia prorogato automaticamente, trasmettendo apposita informativa dettagliata in tal senso a Rendimento Etico che ne informa l’Investitore.
Il rimborso del Finanziamento secondo il relativo piano di ammortamento o in unica soluzione dovrà essere effettuato dal Titolare di Progetto sul Conto Titolare di Progetto, utilizzando il conto corrente indicato alla registrazione sulla Piattaforma e verrà ritenuto tempestivo nel caso in cui la disposizione del pagamento venga effettuata entro il giorno ultimo di scadenza previsto. Ciò significa che ciascun pagamento dovrà essere effettuato mediante singolo bonifico dal conto corrente del Titolare di Progetto al Conto Titolare di Progetto, sarà poi la Società a fornire a LemonWay le informazioni necessarie affinché lo stesso proceda a distribuire tale somma a favore dei vari Investitori di tale Titolare di Progetto, trasferendo tali somme dal Conto Titolare di Progetto a ciascun Conto Investitore.
I pagamenti delle rate di ammortamento, nei soli casi di restituzione a rate, sono elaborati da LemonWay tramite addebito diretto del conto corrente indicato dal Titolare di Progetto in sede di iscrizione alla Piattaforma.
Andato a buon fine l’addebito diretto sul conto del Titolare di Progetto, LemonWay provvederà ad addebitare sul Conto Titolare di Progetto l’importo corrispondente alla rata dovuta e ad accreditare contestualmente le quote spettanti ai singoli Investitori, sui rispettivi Conti Investitore.
Ai sensi delle Condizioni Generali Titolare di Progetto, il Titolare di Progetto che si trovi in difficoltà finanziarie o comunque in circostanze tali da pregiudicare la sua capacità di rimborsare le rate dovute per il Finanziamento, dovrà contattare prima possibile la Società, che ne darà immediata comunicazione a LemonWay, e che valuterà eventuali soluzioni alternative, prima di dar corso alle azioni di recupero del credito. L’Investitore dichiara e garantisce di essere a conoscenza e di comprendere che il sistema di concessione di finanziamenti mediante la Piattaforma implica un rischio economico e di non aver ricevuto alcuna promessa e/o impegno da parte della Società e/o della Piattaforma e/o di terzi soggetti che agiscono per loro conto, che preveda la restituzione integrale o parziale dei finanziamenti concessi.
L’Investitore dichiara e garantisce, inoltre, di essere consapevole del fatto che i Titolari di Progetto non prestano alcuna garanzia in merito alla restituzione dei finanziamenti ottenuti per il tramite della Piattaforma, sempreché non sia diversamente previsto dalle Condizioni Particolari di Finanziamento.
7. Recupero del credito
L’Investitore delega irrevocabilmente la Società affinché la stessa, in nome e per conto dell’Investitore, esegua tutte le attività di sollecito e di recupero del credito in relazione ai pagamenti non effettuati e dovuti dai Titolari di Progetto, inclusa l’attività di denuncia/querela di eventuali fatti penalmente rilevanti. A tal fine, l’Investitore è tenuto a sottoscrivere una procura a favore della Società, disponibile al seguente link https://www.rendimentoetico.it/contratto/procura-investitore , in conformità alle modalità prescelte e comunicate dalla Società stessa.
In virtù della sopra citata procura, nel caso in cui il Titolare di Progetto non dovesse rimborsare integralmente o parzialmente il Finanziamento ottenuto, la Società sarà il solo soggetto autorizzato ad agire per il recupero di detto debito, mediante qualsiasi modalità scelta, a propria totale discrezione, con l’obiettivo di recuperare il maggior importo possibile al netto delle spese legali o accessorie anche future.
A tal fine la Società attiverà autonomamente e discrezionalmente le procedure di recupero, adoperandosi diligentemente, ma senza rispondere del loro buon esito.
L’Investitore riconosce che la Società avrà facoltà, a propria totale discrezione, di ritenere un certo Finanziamento non più recuperabile, e di desistere dal porre in essere azioni finalizzate al suo recupero e ciò in virtù del trasferimento dei diritti ricevuti dagli Investitori.
Esperite tutte le possibili attività di recupero, la Società informerà con idonea relazione tecnica, di quanto azionato verso il Titolare di Progetto, mettendo a disposizione tali documenti a tutti gli Investitori interessati, nella propria area riservata.
L’Investitore riconosce, inoltre, che le spese sostenute dalla Società e/o da qualsiasi soggetto terzo che ha agito per suo conto in relazione al Finanziamento, dovranno essere detratte dall’importo totale recuperato a seguito delle procedure precedentemente descritte.
La Società non garantisce in alcun modo il pagamento integrale o parziale di qualsivoglia Finanziamento da parte del Titolare di Progetto.
L’Investitore rinuncia sin da ora a formulare qualsivoglia eccezione e/o richiesta e/o azione nei confronti della Società e/o di soggetti che agiscono per suo conto in relazione a iniziative assunte dalla Società ai sensi del presente articolo.
8. Imposte e tasse
All’Investitore, persona fisica (privato), quando riceverà gli interessi maturati, verrà da subito applicata la ritenuta del 26% o di diversa misura in base alle norme che di tempo in tempo verranno introdotte o modificate.
La piattaforma provvederà ad effettuare il trattamento fiscale riservato agli Investitori secondo le norme ed i regolamenti vigenti e di volta e volta aggiornati da normativa o prassi.
In caso di incertezze normative o di prassi, relativamente al trattamento tributario da applicare agli Investitori, la Società non si assume alcun onere o spesa anche accessoria, relativamente ad accertamenti o contestazioni che potranno interessare il singolo Investitore o una categoria di Investitori. La Società avrà l’obbligo di comunicare ogni eventuale modifica che andrà applicare, in base alla modificazione del quadro normativo o regolamentare.
9. Responsabilità
La Società gestisce la Piattaforma che è in grado di creare collegamenti tra gli Investitori e i Titolari di Progetto al fine, rispettivamente, di concedere e ricevere Finanziamenti.
La Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto, non sono e non potranno essere parte dei Contratti di Finanziamento che verranno sottoscritti tra i Titolari di Progetto e gli Investitori nell’ambito del Piattaforma.
La Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto non assumono alcuna responsabilità nei casi in cui non siano state presentate Richieste di Finanziamento e/o Offerte di Finanziamento in relazione a Richieste di Finanziamento. Per nessuna ragione la Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto, può essere ritenuta responsabile della solvibilità dei soggetti finanziati tramite la Piattaforma e del rimborso, integrale o parziale, all’Investitore dei finanziamenti erogati.
In nessuna circostanza, la Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto, saranno tenuti alla restituzione integrale o parziale di qualsivoglia finanziamento e non garantiscono il recupero del capitale e/o degli interessi di cui gli Investitori avrebbero diritto nei confronti dei Titolari di Progetto per i Finanziamenti concessi tramite la Piattaforma.
Ogni forma di indennizzo regolata da misure introdotte dalla Società per attenuare il disagio degli Investitori dovuto a perdite di capitale e/o interessi e/o altre somme a loro spettanti nei confronti dei Titolari di Progetto, non costituisce in alcun modo a pena di decadenza dal relativo diritto, ammissione di coinvolgimento alcuno nei rapporti tra Investitori e Titolari di Progetto, essendo la Società soggetto che si occupa della pura attività di contatto e finalizzazione della domanda e offerta relativa ai finanziamenti richiesti dai Titolari di Progetto e concessi dagli Investitori.
La Società non è responsabile per i danni subiti dagli Investitori e/o dai soggetti terzi in conseguenza dell’utilizzo della Piattaforma e/o per qualsivoglia impossibilità di utilizzarla anche a causa di virus informatici e/o per qualsiasi altro danno che potrebbe essere causato in conseguenza e/o in relazione alla Piattaforma e/o al suo utilizzo, e ciò, anche a causa della negligenza da parte della Società o nel caso in cui quest’ultima sia stata avvisata del possibile verificarsi di danni di quel tipo.
L’Investitore sarà l’unico responsabile delle sue visualizzazioni e dell’utilizzo della Piattaforma, rinunciando sin da ora a sollevare qualsivoglia richiesta e/o contestazione nei confronti della Società e/o della Piattaforma e/o nei confronti di soggetti terzi che agiscono per suo conto in relazione all’utilizzo della Piattaforma. L’Investitore si impegna a indennizzare la Società e/o qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto in relazione a qualsivoglia danno, perdita o spesa (incluse le spese legali) subita a seguito di una violazione delle Condizioni Generali Investitore e/o di norme di legge o regolamento allo stesso applicabili.
Fermo quanto sopra, la Società non potrà in ogni caso essere ritenuta responsabile nei confronti dell’Investitore fatta eccezione per i casi di dolo o colpa grave:
· in caso di ritardo, sospensione, rinvio o rifiuto dell’Offerta di Finanziamento sulla Piattaforma;
· in caso di mancato raggiungimento dell’importo del Finanziamento pubblicato sulla Piattaforma;
· in caso di malfunzionamento (anche temporaneo), per qualsivoglia causa, dei sistemi informatici della Società, ovvero dei sistemi di pagamento presenti sulla Piattaforma, ovvero dei sistemi per la sottoscrizione delle presenti Condizioni Generali Investitore o del Contratto di Finanziamento;
· in caso di caso fortuito o forza maggiore o per qualsivoglia provvedimento di ogni competente Autorità che impediscano l’adempimento delle obbligazioni previste dalle presenti Condizioni Generali Investitore in capo alla Società;
· delle conseguenze giuridiche, economiche, finanziarie e fiscali per l’Investitore conseguenti alle presenti Condizioni Generali Investitore, al Contratto di Finanziamento e alle obbligazioni assunte dall’Investitore medesimo ai sensi di tali contratti;
· in caso di mancato utilizzo delle somme da parte del Titolare di Progetto per ogni possibile causa o ragione.
Fermo tutto quanto sopra, l’Investitore espressamente riconosce e accetta che la responsabilità della Società è in ogni caso limitata all’ammontare delle commissioni previste all’articolo 8 (Commissioni) delle Condizioni Generali Titolare di Progetto disponibili al seguente link https://www.rendimentoetico.it/contratto/condizioni-generali-titolare-di-progetto .
10. Obblighi dell’Investitore
L’Investitore si impegna a utilizzare la Piattaforma in buona fede e in conformità alle disposizioni contenute nelle presenti Condizioni Generali Investitore, nonché in conformità a qualsivoglia legge e/o regolamento e alle direttive della Società e/o di qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto. L’Investitore, inoltre, dichiara e garantisce che a ogni accesso alla Piattaforma si impegnerà a non causare alcun danno alla Società e/o a qualsiasi soggetto terzo che agisce per suo conto mediante l’utilizzo della Piattaforma stessa. Ogni accesso e utilizzo della Piattaforma da parte dell’Investitore, nonché la sua attività, manifestano il suo consenso e il suo impegno ad agire in conformità a quanto precedentemente stabilito e ad astenersi dai comportamenti qui di seguito elencati.
Con l’accesso alla Piattaforma, l’Investitore riconosce e si impegna a rispettare quanto stabilito nelle presenti Condizioni Generali Investitore.
L’Investitore si impegna a non caricare, estrarre, trasmettere, diffondere o pubblicare informazioni o altri materiali che impediscono, bloccano, rallentano o pregiudicano l’utilizzo della Piattaforma da parte di altri soggetti.
11. Informazioni presenti sulla Piattaforma
Le informazioni presenti sulla Piattaforma sono di proprietà della Società o di proprietà delle società che le forniscono. Qualsiasi utilizzo da parte dell’Investitore di tali informazioni in contrasto con le presenti Condizioni Generali Investitore autorizza la Società a bloccare l’accesso alla Piattaforma.
L’Investitore ha la facoltà di visualizzare tali informazioni sullo schermo di un computer (o altro device) o farne un numero ragionevole di copie per archiviarle o custodire le informazioni in formato elettronico sul suo computer o device, sempre che tali copie e qualsiasi informazione archiviata, venga utilizzata soltanto a scopo personale e non commerciale.
L’Investitore non ha la facoltà di riprodurre, modificare o in qualsiasi altro modo utilizzare al di fuori della Piattaforma alcuna informazione presente sulla Piattaforma.
In particolare, ma a titolo meramente esemplificativo, non ha la facoltà di fare quanto segue senza l’autorizzazione scritta della Società:
- ridistribuire a terzi le informazioni presenti sulla piattaforma in tutto o in parte;
- rimuovere l’indicazione che un determinato contenuto è coperto dal diritto d’autore o da altro diritto di proprietà industriale o intellettuale, ovvero utilizzare un marchio, logo o altro segno distintivo incluso nelle informazioni;
- creare un database in formato elettronico o in qualsiasi altra forma scaricando e archiviando tali informazioni.
Le informazioni possono includere giudizi di merito creditizio, risultati di strumenti di simulazione (inclusi simulatori di credito creati per permettere di valutare scenari con prezzi e altre informazioni) effettuati per il mezzo di tecniche di valutazione qualitative, quantitative e andamentali che prevedono comunque i seguenti rischi:
- difficoltà di aggiornamento dei dati dei Titolari di Progetto;
- incompletezza o errata attribuzione della classe di merito dovuta a inesattezze metodologiche o di interpretazione dei dati nella valutazione dei Titolari di Progetto;
- mancato aggiornamento per mutevolezza nel corso di un periodo successivo alla valutazione delle condizioni oggetto di valutazione dei Titolari di Progetto, rispetto alla valutazione effettuata in fase di Richiesta di Finanziamento.
Né i giudizi di merito creditizio, né altri aspetti delle informazioni rese disponibili sulla Piattaforma forniscono altro se non risultati indicativi, a seconda dei dati forniti dal Titolare di Progetto e non si possono considerare come una garanzia affidabile di un risultato particolare o specifico trattandosi di mere proiezioni o definizioni di possibili scenari, privi di certezza giuridica ed economica. Tali informazioni non rappresentano una forma di consiglio, raccomandazione o approvazione da parte della Società, e non si intendono come forma di affidamento da parte dell’Investitore e/o come unica base su cui prendere (o non prendere) decisioni di qualsiasi tipo.
La Società usa la massima perizia e cura nel fornire le informazioni all’Investitore. Per via del numero di fonti terze da cui si ottengono le informazioni e per la natura della distribuzione di dati per mezzo Internet, la Società non può garantire, né impegnarsi, chiarendo che:
· l’Investitore si assume ogni responsabilità per eventuali danni al suo computer o perdita di dati risultante dal download di informazioni relative alla Piattaforma.
· la Piattaforma contiene link ad altri siti Internet e numeri di telefono per i servizi prestati da terzi; la disponibilità di tali siti, servizi o materiali non costituisce alcuna forma di raccomandazione, suggerimento, impegno o pubblicazione di tali siti, servizi o materiali di terzi e la Società non assume alcuna responsabilità per la loro disponibilità o per i loro contenuti.
· l’Investitore non ha la facoltà di inserire un link a qualsiasi altro sito, computer o network nella Piattaforma senza la preventiva autorizzazione della Società e licenza scritta.
12. Collegamenti
Sulla Piattaforma potrebbero essere visualizzati dei collegamenti a siti web non gestiti dalla Società. Questi collegamenti sono forniti unicamente per comodità degli utenti (Titolari di Progetto e Investitori).
La Società non ha controllo su tali siti web e non assume alcuna responsabilità per il contenuto ivi pubblicato o per il funzionamento del link. La visualizzazione dei collegamenti ad altri siti web non rappresenta alcuna approvazione dei contenuti di tali siti web o di qualsiasi altro loro collegamento o ai loro gestori.
La Società non assicura il funzionamento dei collegamenti o il corretto collegamento ai siti web ai quali dovrebbero collegare. La Società potrà, a propria totale discrezione, rimuovere qualsivoglia collegamento dalla Piattaforma e/o aggiungerne ulteriori.
Si esclude alcun tipo di associazione tra la Piattaforma e qualsiasi altro sito avente un contenuto offensivo o sgradevole per il pubblico e/o per le loro opinioni e/o in generale al suo contenuto, qualora tale contenuto, o le relative pubblicazioni, sia contrario alla legge o esorti ad attività contrarie alla legge (a titolo esemplificativo contenuto pornografico, esortazioni razziali o discriminatorie, contenuto calunnioso, contenuto minatorio, etc.).
È vietato creare collegamenti con qualsiasi contenuto della Piattaforma, diverso dalla sua homepage (“Deep Link”) e tale contenuto non potrà essere mostrato o pubblicato in qualsiasi altro modo, ad eccezione di un Deep Link all’intera pagina web della Piattaforma “così come è”, in modo che la pagina possa essere visualizzata e utilizzata allo stesso modo della pagina della Piattaforma.
Fatto salvo quanto sopra, è vietato creare collegamenti su pagine web al contenuto della Piattaforma (ad esempio: è vietato il collegamento diretto a immagini o grafici della Piattaforma, ma è permesso all’intera pagina sul quale sono pubblicati).
13. Modifica delle Condizioni Generali Investitore
La Società può modificare le presenti Condizioni Generali Investitore in qualunque momento e a sua discrezione, in particolare in osservanza a eventuali nuove leggi e/o regolamenti e/o per migliorare il funzionamento della Piattaforma.
La Società si impegna a comunicare con un congruo preavviso (almeno di 15 giorni), tramite messaggio e-mail e sulla Piattaforma (sia nell’area pubblica che nell’area di ciascun Investitore), ogni modifica alle presenti Condizioni Generali Investitore indicando la relativa data di entrata in vigore.
L’Investitore potrà accettare o rifiutare le modifiche delle presenti Condizioni Generali Investitore prima della relativa data di efficacia. Ogni modifica si considera accettata se non rifiutata espressamente prima della relativa data di entrata in vigore. Nel caso in cui l’Investitore non accetti le modifiche, allo stesso è attribuito il diritto di recedere dalle Condizioni Generali Investitore gratuitamente ai sensi e per gli effetti del successivo articolo 14 prima della data di entrata in vigore delle modifiche. Nel caso in cui l’Investitore rifiuti le modifiche, allo stesso sarà preclusa ogni ulteriore attività sulla Piattaforma e qualora abbia ancora in essere un Finanziamento continueranno a trovare applicazione le disposizioni del Contratto di Finanziamento, nonché le previsioni stabilite dalle Condizioni Generali Investitore previgenti fino alla data di rimborso integrale del Finanziamento.
14. Recesso
L’Investitore potrà comunicare alla Società il recesso dall’adesione alla Piattaforma in qualunque momento, senza penalità e senza spese di chiusura, il quale dovrà essere esercitato mediante l’invio di una comunicazione contenente l’intenzione di recedere indirizzata alla Società a mezzo e-mail al seguente indirizzo info@rendimentoetico.it. In caso di recesso dall’adesione alla Piattaforma, all’Investitore verrà preclusa la possibilità di continuare a operare sulla Piattaforma stessa e di presentare nuove Offerte di Finanziamento. Il Conto Investitore, inoltre, verrà disattivato e chiuso definitivamente dopo che tutte le operazioni di rientro e trasferimento definitivo dei saldi a credito sarà stato effettuato da parte dell’Investitore. Fatto salvo quanto segue, la Società, per il tramite di LemonWay, trasferirà sul conto corrente personale dell’Investitore, in conformità alle condizioni contrattuali sottoscritte con LemonWay, gli importi presenti sul Conto Investitore e non legati ad alcuna Offerta di Finanziamento per la quale sia già stato sottoscritto il relativo Contratto di Finanziamento.
Qualora l’Investitore abbia concesso un finanziamento al Titolare di Progetto e le rate previste nel Contratto di Finanziamento non siano ancora state interamente rimborsate al Investitore receduto, la Società, per il tramite di LemonWay, provvederà ad accreditare le rate di rimborso residue corrisposte dal Titolare di Progetto direttamente sul conto corrente personale dell’Investitore indicato in fase di registrazione alla Piattaforma o successivamente comunicato, sino alla restituzione integrale del finanziamento concesso.
Fatto salvo quanto previsto nel precedente paragrafo, nel caso in cui l’Investitore eserciti il recesso dall’adesione alla Piattaforma e non abbia presentato alcuna Offerta di Finanziamento sulla Piattaforma, la Società, per il tramite di LemonWay, trasferirà sul conto corrente personale dell’Investitore, in conformità alle condizioni contrattuali sottoscritte con LemonWay, l’intero importo presente sul Conto Investitore.
Nel caso in cui l’Investitore eserciti il recesso dall’adesione alla Piattaforma a seguito della conclusione di un Contratto di Finanziamento, continueranno a trovare applicazione le disposizioni del relativo Contratto di Finanziamento, nonché le previsioni stabilite dalle Condizioni Generali Investitore previgenti alla data del recesso fino alla data di rimborso integrale del Finanziamento in quanto applicabili.
Nel caso in cui l’Investitore abbia presentato un’Offerta di Finanziamento ed eserciti il recesso dall’adesione alla Piattaforma durante il periodo di pubblicazione della relativa Richiesta di Finanziamento, l’Offerta di Finanziamento presentata verrà interrotta e gli effetti prenotativi rispetto all’operazione di Finanziamento prescelta verranno fatti decadere dalla data del recesso. In tal caso, la Società, per il tramite di LemonWay, trasferirà sul conto corrente personale dell’Investitore, in conformità alle condizioni contrattuali sottoscritte con LemonWay, l’importo relativo all’Offerta di Finanziamento interrotta, unitamente all’eventuale ulteriore importo trasferibile ai sensi del presente articolo 14 sul conto corrente personale dell’Investitore.
15. Privacy
Le informazioni sul trattamento dei dati personali da parte della Società, sulla policy della Società in materia di tutela della privacy e dei dati personali dell’Investitore sono riportate negli appositi documenti pubblicati sulla Piattaforma, nella sezione sulla Privacy.
16. Proprietà intellettuale e marchi
Tutti i diritti d’autore e i diritti di proprietà intellettuale relativi alla Piattaforma, compresi il design della stessa, disegni, grafici, illustrazioni, video, fotografie, immagini, testi, servizi offerti, software, applicazioni, codice informatico, file grafici, popup interattivi, infografiche, etc.., e/o relativi ai marchi e/o alla sua denominazione e/o al suo nome a dominio e/o a qualsiasi altro suo contenuto e tutto ciò in esso compreso (il “Materiale Protetto”), sono protetti, dalle leggi sul diritto d’autore e sulla tutela dei marchi tempo per tempo vigenti.
Il Materiale Protetto è di proprietà della Società e/o di soggetti terzi che hanno autorizzato la Società a pubblicare il Materiale Protetto. L’Investitore non potrà modificare, copiare, pubblicare, diffondere, trasmettere, mostrare, eseguire, riprodurre, emettere licenze, creare lavori da esso derivanti o disporre di parti del Materiale Protetto senza il consenso scritto della Società. L’Investitore prende atto dell’esistenza dei diritti d’autore e dei diritti di proprietà intellettuale compresi nel Materiale Protetto e garantisce di non far alcun utilizzo commerciale del Materiale Protetto o altro utilizzo contrario a quanto prescritto nelle leggi internazionali e trattati, o causare un’alterazione o falsificazione del Materiale Protetto o di qualsiasi sua parte. L’Investitore si impegna altresì a non trasferire sia a titolo gratuito che a titolo oneroso, qualsiasi informazione ad altri soggetti o società operanti quali piattaforme di crowdfunding, in relazione a tutto il materiale e la documentazione contrattuale o informativa, nonché grafica ed interattiva, visibile in modalità “investitore” e quindi non accessibile a soggetti non iscritti alla piattaforma www.rendimentoetico.it .
17. Disposizioni generali
In ogni caso di incongruenza e/o discrepanza tra le disposizioni delle Condizioni Generali Investitore e le previsioni del Contratto di Finanziamento, le disposizioni del Contratto di Finanziamento prevarranno.
La Società potrà, a propria totale discrezione e senza alcuna comunicazione preventiva, interrompere l’utilizzo della Piattaforma da parte di qualsiasi soggetto e/o utente, sia temporaneamente che permanentemente.
La Società può interrompere la funzionalità della Piattaforma in qualunque momento, sia per un periodo determinato che in modo definitivo, con obbligo di comunicarlo preventivamente e senza tuttavia dover ottenere il consenso da parte dell’Investitore.
La Società può conferire i propri diritti in conformità alle presenti Condizioni Generali Investitore a favore di qualsiasi soggetto terzo ritenuto idoneo, previa comunicazione all’Investitore, ma senza che sia necessario il suo consenso e senza alcun obbligo per la Società stessa di pubblicizzare tale trasferimento sulla Piattaforma.
L’Investitore riconosce che la trasmissione di informazioni verso o dalla Piattaforma non costituisce alcuna affiliazione tra lo stesso e la Società e non costituisce alcun titolo per rivendicare relazioni con la Società diverse da quanto previsto nelle Condizioni Generali Investitore.
Qualora una parte delle Condizioni Generali Investitore sia ritenuta invalida o non applicabile, allora le relative previsioni saranno considerate interamente sostituite da previsioni valide e applicabili, il cui contenuto dovrà rispecchiare il più possibile le intenzioni con cui le precedenti previsioni sono state redatte, mentre il restante contenuto rimarrà valido ed efficace.
18. Legge applicabile e foro competente
Le presenti Condizioni Generali Investitore sono regolate e dovranno essere interpretate in conformità alle leggi della Repubblica Italiana.
In caso di controversie derivante dalle presenti Condizioni Generali Investitore, o in relazione alle stesse, sarà competente in via esclusiva il Foro di Milano.
L’Investitore dichiara di conoscere e approvare espressamente, anche ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del Codice civile, tutti gli articoli delle presenti Condizioni Generali Investitore.
